公积金贷款能申请缩短还贷年限吗,有哪些方式呢

现在,越来越多的人在告贷买房的时分会挑选用公积金告贷买房,有的人不满足条件就会请求组合告贷买房,可是,还贷过程中要是资金资金富余的话能请求缩短还贷年限吗?有哪些方法呢?
依据住宅公积金管理中心相关的负责人解说,还款人在还款一年后,只需还款才能契合请求缩短还贷年限的要求就可以请求,并且,组合告贷和纯公积金告贷都可以请求缩短还贷年限。只需要告贷人到受托付的按揭银行去处理请求,请求成功后可依据新的月还款额提取住宅公积金。
一、缩短还贷年限的流程
告贷人可提早偿还部分或悉数公积金个贷本息,现在并未出方针说要付出违约金。其间的部分或许悉数提早还款的,按日计息,以放款的日期为计息的起点。
(1)部分提早还款:所受托的银行应当在告贷人实行原告贷合同一年之后,方可承受其部分提早还款的请求,与之以书面形式改变告贷合同,并与告贷人、担保组织签定弥补条款,并将有关状况书面奉告市中心。
告贷人提早偿还的金额不得少于原告贷合同约好的6个月的还款额;受托银行应与告贷人商定部分提早还款后剩下告贷余额的还款期限,此还款期限应短于原告贷合同约好期限的剩下期限,告贷利率按告贷人已实行的还贷期限加上确认的剩下期限所对应的期限层次的公积金告贷利率确认;部分提早还款后的剩下告贷本金余额仍采纳与原告贷合同约好的相同的偿还方法偿还,受托银行应从头为告贷人核算每月还款额。
(2)悉数提早结清:告贷人请求提早偿还悉数告贷的,不受时刻约束。告贷人应付出告贷本金余额,受托银行不再计收告贷利息,依照告贷合同已收取的告贷利息也不退回。
二、缩短还贷年限所需材料
请求缩短还贷年限,还款人只需带着企业或单位开出的新收入证明,最近3个月的收入流水和身份证即可到银行请求。新收入证明和收入流水是证明自己有满足还款才能,一般依照还款额不得超越个人收入一半来判别。
三、请求缩短还贷年限的方法
1、还款人希望缩短的年限
例如缩短到10年,银即将依据市民提交的材料来套算是否契合条件。
2、还款人希望的月供金额是多少
例如由月供2000元改为月供4000元,也是银行依据还款人状况来套算,有一套核算公式,需要把告贷余额和年限等一个个输入去套算,这种核算方法是往常的核算机算不出来的。