嘉兴办理银行住房公积金委托贷款需要哪些条件与材料

个人住宅公积金告贷是国家为员工供给的方针性低息住宅告贷。是指准时足额缴存住宅公积金的告贷人，在购买、缔造、大修自住住宅时，以其所购(建)住宅或其他具有所有权的产业作为典当物或质押物，或由第三人为其告贷供给确保并承当归还本息连带责任，向住宅公积金办理中心请求的以住宅公积金为资金来源的住宅告贷。住宅公积金托付告贷是指银行承受住宅公积金办理中心的托付，代为发放和办理告贷的行为。
一、告贷条件：
1、具有公积金告贷资历的企事业员工，经住宅公积金办理中心审阅赞同;
2、具有彻底民事行为才能的本国居民;
3、具有有用身份证件、固定和具体住址;
4、具有安稳的合法收入，具有如期归还告贷本息的才能，个人信用杰出;
5、乐意照实供给告贷人需求的请求资料和经告贷人认可的有用担保;
6、赞同在我行开立还本付息的个人结算账户;
7、消费用处实在，并已付出规则的首付资金。
二、请求资料：
1、告贷请求表;
2、户口本、身份证、或其他有用居留证件;
3、购房合同或意向书等有关证明文件;
4、所在单位住宅资金办理机构赞同告贷的信函;
5、购买新建商品房客户，请供给售房单位的《商品房出售许可证》复印件;购买公房，请供给上级房改办理机构对“售房计划”批复文件的复印件;
6、选用典当或质押方法担保的,担保人赞同担保的书面证明及确保人的资信证明;
7、选用确保方法担保的,确保人赞同担保的书面证明及确保人的资信证明;
8、已交购房预付款的收据原件及复印件;
9、受托银行要求供给的其他资料。
四、告贷份额：
假如您购买的住宅是经济适用住宅或商品房，单笔告贷最高额度30万元，一起不得超越所购住宅价款的80%;假如您购买的住宅是房改房，单笔告贷最高额度不超越所购住宅价款的90%。
五、担保方法：
1、您请求个人住宅公积金告贷时，有必要供给房产典当、权力质押、连带责任确保担保等担保方法：
2、房产典当担保方法指不搬运您对房产的占有,而将房产作为债务的担保。
3、权力质押担保方法指您或出质人以合法有用的产业权力，如国库券等符合规则的有价证券作担保。
4、连带责任确保担保方法指由第三方具有确保资历的法人供给的连带责任确保担保。
5、确保人有必要是具有确保资历的法人(国家机关、校园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体不得作为确保人)。
六、还款方法：
1、归还告贷采纳月均还款法,即您能够在告贷期限内每月以持平的金额足额归还告贷本息，您可用您自己，也可用爱人账户内的住宅公积金归还告贷本息。
2、假如提早还款，应当在预订还款日前一个月书面通知银行;利息依照告贷合同规则的利率和实践告贷期限核算。
七、告贷利率：
1、利率水平：以中国人民银行发布的住宅公积金告贷利率和告贷方针调整。
2、利率调整：告贷期限在一年以内(含一年)的履行合同利率;告贷期限超越一年的，遇中国人民银行利率调整，自次年1月1日起调整基准利率，起浮起伏不变。