子女遗产公证过户的程序

遗产可能是房子、土地等等，当遗产分给承继者的时分，承继者拿到的遗产上面的姓名仍是归于立遗言人，为了让遗产真实的归于自己，还需求对它进行公证过户。那么，子女遗产公证过户的程序是什么?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
子女遗产公证过户的程序是什么?
首要,这儿的遗产房子过户手续处理之前,我们还需求进行公证,这个不是二手房房产过户手续中的合同公证,而是去公证处处理房产承继公证,这是我们遗产房子过户手续的前提条件。
到公证处处理房产承继公证需求带着两个证明和两个证件:
1.承继人需求到被承继人所在地的派出所开具被承继人的逝世证明;
2.承继人需求到被承继人所在单位或许居委会、村委会)开具承继人证明;
3.承继人需求自己带着自己的身份证明;
4.承继人需求带着被承继人的房产证或许是其他证明文件;
5.若涉及到遗言承继,承继人需求带着被承继人生前留下的遗言。
处理完上述的事宜,获得了上述所有必要预备的资料之后,我们就能够到房产买卖中心处理遗产房子过户手续了,当然,在详细的遗产房子过户手续处理过程中,还有一些特别的状况是需求我们留意的,详细包含如下几种:
1、假如法定承继人不只一个,而房产只过户给其间一人的话,请求人需求法定承继人的书面赞同,表明抛弃对房产的承继。
2、若房改房、经济适用房承继,还需供给《房改售房价格检查书》、《已购住宅上市买卖请求审批表》(收件窗口收取);
3、若承继人不能亲身处理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书;
5、若承继人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%交纳，
(2)评估费：按房价0.5%交纳
(3)印花税：按房子评估价的0.05%交纳
(4)土地增值税：按房价1%交纳
(5)房子产权登记费：100.00元
补白：白叟逝世后子女只能经过承继来对房产进行过户，理论上没有时刻约束，可是最好是赶快处理，过户后需求留意五年内出售该房子要交纳20%的个人所得税。
子女遗产公证过户内容有许多，遇到难题能够找听讼网在线律师处理。