房屋产权证办理的基本程序是什么

房子一切权证叫做房产证，这个是能够在开发商那里处理，也能够直接在房管局那里去处理的，那么在处理的时分通过哪些流程呢？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房子产权证处理的根本程序是什么
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理买卖挂号、过户和房地产权证的服务，不过，详细进程根本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。因而，在条件答应的状况下，购房者最好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。
房子产权证
房子产权证详细又包含《房子一切权证》和《土地运用权证》，但有些当地也可能是由房子管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证能够对房子具有必定的处分权，没有产权证的有些权力得不到保。假如没有处理房地产权证，买房人即便交了房款，办了入住手续，但从法令含义讲，房子仍是不属于买房者一切。
以上内容便是相关的答复，需求处理房产证的话，那么首要应当和开发商进行商议决议，在做之前自己需求看开发商的主体资历，以及有没有相应的证件，开发商少了一个证件都不能够，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。