我国房产税的计算方法

我国的房子70年产权，国外收房产税的国家都是永久产权。交几十年的房产税简直等于从头买一次。房产税开端叫物业税，后来说是房产税，现在还有人说地产税，还有财产税，特别消费税等等，接下来听讼网小编为您解读房产税的意义，房产税终究指的是什么。
房产税有两种方法核算：
1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交税。
2.从租计征的房产税，按照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
房产税应纳税额的核算
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(详细扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府确认)，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房屋租借获得的不含增值税租金收入为计税依据(包含钱银收人和什物收入)
(2)以劳务或其他方式为酬劳抵付房租收人的，应当依据“当地同类房产的租金水平”，确认一个规范租金额从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住宅和个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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