申请个人住房贷款的担保方式

个人住房告贷实施典当、质押、确保三种担保告贷方法。
1、典当告贷方法：现在，这种告贷方法最为遍及，由于告贷
者可用所欲购买房子作为典当物，这样关于大多数人来说是比较合适
的。如所购房子还没有拿到产权证，银行答应开发商充任担保人，以
便客户得到告贷，待客户拿到产权证后再处理正式的典当告贷手续。
关于请求告贷购买公房的个人，最好事前咨询售房单位，能否在
办好房产证和典当登记手续之前为个人供给第三方确保。如售房单位
不愿意，告贷人还需另找具有代偿债款才能的单位作为确保方，或许
选用其他担保方法。
这种告贷方法安全可靠，但告贷人要承当相关费用，告贷人需到
告贷行认可的稳妥公司处理典当物财产稳妥和告贷信誉稳妥(现在，
告贷人在告贷前，仍需处理典当财产稳妥，但由于种种原因，告贷信
用稳妥——确保稳妥正在调整。因而，告贷信誉的担保问题，需要等
待调整后的确保稳妥或是其他的担保方法呈现)。
典当权设定后，所能证明典当物权属的证明文件(原件)及典当
物的稳妥单(正本)等，均由告贷银行保管并出具相应的保管证明。
2、质押告贷方法：指告贷人(或第三人)将符合规定条件的
权力凭据交由告贷银行占有，告贷行以该权力作为告贷的担保而向借
款人发放告贷的方法。具有手续简洁、相关费用较低一级特色。
可用于质押的凭据有：国库券、国家重点建设债券、金融债券、
AAA级企业债券、建行体系存款单等有价证券。
3、确保告贷方法：指告贷人在供给具有代为清偿才能的法人
(或其他经济组织作为确保人)后，银行向其发放告贷。作为确保人