清远房产过户要交什么税

这两天有广东清远的网友在网上问询的，便是关于清远房产过户的时分需求交纳哪些税费的，这个现在咱们国家法律是有清晰的规则的，一般是契税，个人所得税营业税等等，及详细交纳多少是要根据房子以及买卖两边的状况来决议的，下面听讼网小编给我们解说一下有关房产过户交纳税费的法规。
清远房子买卖所需交纳的税费有
(1)卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是仅有日子用房的免征)
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、买卖服务费：修建面积(平方米)×3元
4、买卖印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、买卖服务费：修建面积(平方米)×3元
2、买卖印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权搬运挂号费：50元(每添加1人加10元，买家为单位的80元)
购买二手房请求按揭借款应具有以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有杰出的个人信誉，有归还借款本息的才能;
3、赞同以自己所购买的房子当作银行的抵押物;
4、所购买的房子产权应该清楚，可进入房地产商场流转;
5、所购房子不在拆迁布告范围内;
6、需求在建行开户，并存入满意的首期款;
7、请求借款时没有任何不良信誉记载;
8、请求人还需具有银行规则的其他事项所要求的条件。
房产过户的收费规范如下：
1、挂号费
住所，权利人按80元/套;非住所，550元/套。
2、转让手续费
住所按6元/平方米交纳，两边各承当50%;非住所按18元/平方米交纳，两边各承当50%。
3、契税
初次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住所按成交价格的1%交纳，初次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住所按成交价的1.5%交纳。其它全按成交价的3%交纳。
普通住所的规范满意以下条件：住所小区修建容积率在1.0以上(含1.0)，单套修建面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住所，按成交价格的3%交纳。
4、营业税
普通住所，未满2年按全额的5.65%交纳，2年外免征;非普通住所，未满2年按全额的5.65%交纳，2年外按差额的5.65%交纳;商业用房按差额5.65%交纳。
5、个人所得税
个人出售家庭仅有住所满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%交纳。
6、土地出让金
划拨住所用地转让的按成交价1%交纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元交纳。
8、工本费
核发一本证书的免交;其它每添加一本证书，按10元/本交纳。
以上便是关于房子过户过程中交纳税费的状况的，一般是由以上几种组成的，不过如果是商铺过户的话便是有必要交纳营业税的，不论年限的，交纳完相关的税费再去挂号存案，方可收取不动产权证的，咨询更多有关房产过户的法规就找听讼网专业律师。