新农村建设中的征地拆迁存在什么问题
来源：听讼网整理 2018-09-26 12:16
为了保证新乡村建造的顺利进行，往往要对乡村的土地房子进行征地拆迁等，这时就常因拆迁问题而遇到各式各样的问题。那么，新乡村建造中的征地拆迁存在什么问题?听讼网律师团为你介绍出常见的几大问题。
新乡村建造中的征地拆迁存在什么问题?
1、征地补偿规范偏低问题。在征地作业中，被征地农人往往以发达地区的征地补偿规范和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿规范的凹凸，希望高，希望强，普遍以为现行土地补偿费、安顿补助费偏低，不认可，要求进步征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建(构)筑物等补偿上，乡民想方设法、瞒天要价，形成征地协议签定难。
2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地乡民大局意识不强，法制观念淡漠，对政府现已布告奉告需求征收的土地规模，采纳各种不同的方法,抢种抢栽，或不同程度的添加地面上的附着物、隶属物、建筑物、构筑物的数量(面积)，以套取国家补偿资金，人为制作征地补偿作业难题。
3、征地补偿金钱分配问题。现在付出征地补偿金钱一般是先从县市财务一致拨付到城镇财务所，然后再由村、组进行一致收益、一致分配。在详细发放中，村或组团体在分配时不依据补偿款性质和法令规定加以区别，在分配过程中存在程序不合法、发放不规范、规范不一致，人为侵略乡民的权益。被征地农人往往把自己和村组团体经济组织在征地补偿费分配和使用上发作的对立以及与村组干部的对立转移到征地作业上来，借机阻挠，给征地作业设置重重障碍。
4、被征地块内有关租地企业的补偿问题。被征地区域一般距城市中心较近，交通便当，土地区位优势较好，经济较为活泼，因而，部分乡民擅自改变土地用处，租借场所或闲杂房子给个人兴办企业，有的企业仍是招商引资的项目，其用地行为是“以租代征”，是一种国家明文禁止的行为。对该部分土地的附着物、隶属物、建筑物、构筑物现在还没有清晰的拆迁补偿方针，但企业主以为，我的项目是合法的，应该予以补偿;并且企业出产和运营的丢失又没有规范补偿，故企业业主瞒天要价。
5、项目建造问题。一是项目建造带来的一些遗留问题。落户项目在施工过程中或多或少给农人和周边带来一些不方便和影响，当地乡民往往要求“遗留问题不处理就不征地”，成为新项目征地作业中的“绊脚石”。对此，往往是头痛医头，脚痛医脚，形成征地作业的被迫。二是被征地村组承包工程的问题。在项目建造中，当地村组对项目建造隶属工程承包要求激烈，把工程承包当作征地的一个前置条件，而这些又不是详细操作征地拆迁作业的国土资源部分可以答复的问题。
6、失地农人的建房安顿、后续展开、建房用地和日子出路问题。被征地区域农人大多身处郊区，营生手法较多，但文化程度相对较低，务工技术较差。面对既得利益的损失，很忧虑失地后的日子。每次展开征地作业，适当部分大众提出失地农人往后的生计、展开、建房问题，其妥善处理是征收土地的先决条件，这是咱们征地作业中面对的首要问题，也是有必要考虑的一大实际问题。
7、坟墓搬家问题。因为不少工业园区内没有规划殡葬地块，乡民对坟墓搬家往往是就近搬移，这样很简单形成重复搬家、重复补偿;单个彻底失地的村组，现已没有殡葬用地。怎么规划被征地块上的坟墓搬家用地，是园区征地面对的又一问题。
现代社会是法治社会，发作征地拆迁胶葛要靠法令处理，咨询相关律师可处理你法令胶葛难题。
新乡村建造中的征地拆迁存在什么问题?
1、征地补偿规范偏低问题。在征地作业中，被征地农人往往以发达地区的征地补偿规范和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿规范的凹凸，希望高，希望强，普遍以为现行土地补偿费、安顿补助费偏低，不认可，要求进步征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建(构)筑物等补偿上，乡民想方设法、瞒天要价，形成征地协议签定难。
2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地乡民大局意识不强，法制观念淡漠，对政府现已布告奉告需求征收的土地规模，采纳各种不同的方法,抢种抢栽，或不同程度的添加地面上的附着物、隶属物、建筑物、构筑物的数量(面积)，以套取国家补偿资金，人为制作征地补偿作业难题。
3、征地补偿金钱分配问题。现在付出征地补偿金钱一般是先从县市财务一致拨付到城镇财务所，然后再由村、组进行一致收益、一致分配。在详细发放中，村或组团体在分配时不依据补偿款性质和法令规定加以区别，在分配过程中存在程序不合法、发放不规范、规范不一致，人为侵略乡民的权益。被征地农人往往把自己和村组团体经济组织在征地补偿费分配和使用上发作的对立以及与村组干部的对立转移到征地作业上来，借机阻挠，给征地作业设置重重障碍。
4、被征地块内有关租地企业的补偿问题。被征地区域一般距城市中心较近，交通便当，土地区位优势较好，经济较为活泼，因而，部分乡民擅自改变土地用处，租借场所或闲杂房子给个人兴办企业，有的企业仍是招商引资的项目，其用地行为是“以租代征”，是一种国家明文禁止的行为。对该部分土地的附着物、隶属物、建筑物、构筑物现在还没有清晰的拆迁补偿方针，但企业主以为，我的项目是合法的，应该予以补偿;并且企业出产和运营的丢失又没有规范补偿，故企业业主瞒天要价。
5、项目建造问题。一是项目建造带来的一些遗留问题。落户项目在施工过程中或多或少给农人和周边带来一些不方便和影响，当地乡民往往要求“遗留问题不处理就不征地”，成为新项目征地作业中的“绊脚石”。对此，往往是头痛医头，脚痛医脚，形成征地作业的被迫。二是被征地村组承包工程的问题。在项目建造中，当地村组对项目建造隶属工程承包要求激烈，把工程承包当作征地的一个前置条件，而这些又不是详细操作征地拆迁作业的国土资源部分可以答复的问题。
6、失地农人的建房安顿、后续展开、建房用地和日子出路问题。被征地区域农人大多身处郊区，营生手法较多，但文化程度相对较低，务工技术较差。面对既得利益的损失，很忧虑失地后的日子。每次展开征地作业，适当部分大众提出失地农人往后的生计、展开、建房问题，其妥善处理是征收土地的先决条件，这是咱们征地作业中面对的首要问题，也是有必要考虑的一大实际问题。
7、坟墓搬家问题。因为不少工业园区内没有规划殡葬地块，乡民对坟墓搬家往往是就近搬移，这样很简单形成重复搬家、重复补偿;单个彻底失地的村组，现已没有殡葬用地。怎么规划被征地块上的坟墓搬家用地，是园区征地面对的又一问题。
现代社会是法治社会，发作征地拆迁胶葛要靠法令处理，咨询相关律师可处理你法令胶葛难题。