买楼房签合同的几大注意事项有哪些

买套房需求花去人终身大半辈子的积储，所以咱们都要慎重对待。很多人说在买房的时分不清楚买高楼签合同的流程，以及买高楼签合同留意事项有哪些。在此，听讼网小编汇总了2016年买高楼签合同的几大留意事项，各位必须仔细阅读，不然吃亏的仍是自己。
1、首要看开发商是否具有“五证”
怎样看待“五证”?教给您一种办法，这五证傍边最主要的应该看两证，第一个是国有土地运用证，第二个便是商品房预售许可证，这两种要核发，看精确了，一般原则上就没有问题了，特别是商品房销预售许可证。
特别要提示的是，购房者在检查五证的时分，必定要看五证的原件，复印件很简单做弊。签合同前，要看清楚您所预购的房子是不是在预售规模之内，以保证将来顺畅的处理产权证。
2、运用规范的合同文本
必定要参照规范的合同文本，且不要随意修正文本，并依照文本中所列条款仔细填写，了解各项具体内容，不要随意去签定开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。
并且，这种合同必定是权利义务不平等的，对自己特别晦气。最好可以直接与开发商签预售合同就好。这个过程，必定不能大意，不然届时吃大亏就惨了。
3、查验有关证明文件
买期房要检查开发商是否有预售许可证，并要承认自己所购之房在预售规模内，买现房则要检查开发商是否具有该房子的大产证和《新建住所交付运用许可证》。
4、买期房要留意建筑面积的约好
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和共用分摊面积。
6、签约时要留意房子质量问题
购房者在签约时，应仔细琢磨《商品住所质量保证书》和《住所运用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
7、签约时清晰物业管理事项
合同中要确认前期物业管理公司，以及两边约好的物业管理规模和收费规范。
8、留意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将演示合同文本中维护买卖公正的条款，经过补充协议加以撤销，以减轻卖方的职责。
9、留意约好违约职责
这儿指的违约包含签约后购房者要求退房、不如期付款;开发商卖房后要求换房，不如期交房;面积变化超越约好起伏;质量不符合要求;处理过户手续时不符合规则和约好等。
买高楼签合同留意事项就和咱们共享到这儿了，买房是比较重要的一件工作，会花费咱们很多的精力财力投入，所以咱们必定要慎重对待，买房签合同的时分必定要清楚清晰里边的内容，这可都关系到咱们的切身利益，要留意条款细节避免危害本身利益。