房地产买卖契约的范本是怎样的

房地发作意契约
甲方(卖方)：
契约人：
乙方(买方)：
甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住宅事宜，缔结本契约，以资一起恪守。
第一条甲方赞同将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住宅(房子一切权证号： 土地运用权证号： )计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房子已充沛了解，乐意购买上述房子。
第二条甲、乙两边赞同，上述房子的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签定之日，乙方向甲方付出人民币元(大写 万 仟 佰 拾 元整)作为购房定金。
第三条甲、乙两边赞同，自本契约收效之日起日内，将上述房子价款分次交给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方法如下：
第四条甲方应于将房子交交给乙方。
第五条甲、乙两边赞同，在房子实践交给之日前，依据有关规则应交给的与房子有关的费用(包含水、电、煤气、供暖等)由甲方担任缴付;若甲方未按约好缴付所发作的结果由甲方担任，与乙方无关。
第六条甲方确保上述房子权属清楚。自本契约收效之日起，若发作与甲方有关的产权胶葛或债权债务等，概由甲方担任整理，并承当民事职责，由此给乙方形成的经济损失，由甲方担任补偿。
第七条本契约签定后，乙方半途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。甲方半途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
乙方不能如期向甲方付清购房价款或甲方不能如期向乙方交给房子，每逾期一日，由违约一方向对方付出购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规则承当职责，但两边还有约好的在外。
第八条甲、乙两边在办理上述房子生意买卖过户手续时所需交纳的税费，由甲乙两边按有关规则承当。
第九条甲、乙两边在实行本契约过程中发作争议，应洽谈处理。洽谈不成时，可向裁定委员会请求裁定或向该房子所在地人民法院申述。
第十条本契约未尽事宜由甲、乙两边另行在本契约的弥补条款中加以清晰。
第十一条甲、乙两边经洽谈一致，在不违反本契约上述条款准则的前提下，就本契约未尽事宜缔结的弥补条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有平等效能。
第十二条本契约及弥补条款经甲、乙两边签章后收效。
第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙两边各执一份，房产买卖管理部门一份，均具有平等效能。
弥补条款
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(张贴线) (骑缝章加盖处)
甲方：(签章) 乙方：(签章)
身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
托付代理人： 托付代理人：
年月日