如何运用好二手房贷款政策

从年头至今，房地产在阅历了轮流的调控方针后，也发生了一些值得借款人重视的改变。接下来，就由听讼网小编为你具体回答与之相关的内容，期望能够对你有所协助。
事例一：北京人小董，现就职于某国有大型企业，月收入安稳。小董名下现有一套已结清借款的房产，是小董的爸爸妈妈在其婚前为其置办。小董和爱人成婚已满10年，孩子也现已上了小学，夫妻俩现在寓居的小区建成时代较早且面积小，小董夫妻俩想在孩子上学邻近再买一套大一点的房子来改进寓居条件。
对此，伟嘉安捷专家给出借款辅导：改进型购房应首选公积金借款。因为小董名下已有一套住宅，且为借款购买，依据现在银行"认房又认贷"的方针，小董假如再购房是归于第二套房。现在银行对第二套房的方针是首付最低50%，专家建议小董夫妻挑选借款方针相对优惠的公积金借款。尽管现在公积金借款首授予商业借款并无不同，可是公积金借款利率3.87%却是仅有不变的，与商业借款二套房上浮1.1后6.53%比较，有2.66个百分点的优惠。
提示：北京本地人借款购房需供给的资料包含，借款人婚姻状况证明(已婚供给成婚证、未婚供给独身证明)、借款人及爱人身份证、户口本、借款人相关学历证明、地点单位营业执照副本加盖公章、收入证明及银行半年以上的流水证明。
事例二：山西人小康，结业后一向留京作业，现就职于一家大型软件公司作业，月收入较为丰盛。小康作业后就一向租房寓居，每月的月租金也是一笔不小的开销。眼下，小康与相恋多年的女友也到了谈婚论嫁的年纪，所以小康最近一向在四处看房子，在北京现阶段高房价的趋势下，虽有必定积储的小康，只能经过银行借款来完成购房希望。
针对像小康这样的外地购房人，伟嘉安捷专家指出：首套房借款也可享受商业借款优惠。现在银行要求，外地购房人需供给在京一年以上的交税或是社保证明才能够借款。而小康地点的公司一向在为职工交纳三险和公积金，所以小康是能够获得银行借款的。别的，因为小康名下无住宅也无借款购房记载，他现在借款是归于首套房借款，因而能够享受到首套房的优惠。据悉，现在银行对首套房90平方米以下的最低首付要求是20%，90平方米以上最低30%。
提示：外地购房人在京借款需供给的资料包含，借款人婚姻状况证明(已婚供给成婚证、未婚供给独身证明)、借款人及爱人身份证、暂住证、户口本、借款人相关学历证明、地点单位营业执照副本加盖公章、收入证明及银行半年以上的流水证明，在京一年以上的交税或社保证明。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。