房客不同意租金上涨,房东可以解除租房合同吗

不少房东听到他人的房子租金是多少，再比照下自己房子租金，觉得少了许多所以就会跟自己的房客要求租金上涨，可是遭受到了房客的回绝。那么，房客不赞同租金上涨,房东能够免除租房合同吗?听讼网小编为你细心讲解下。
租金上涨房客不赞同,房东能够免除租房合同吗
合同期里不能，合同到期两边不必持续协作，不存在合同免除的问题。
房客歹意拖欠租金，房东是否有权免除租房合同
能够免除租借合同的。
根据我国《合同法》规则，免除合同的方法有协议免除和法定免除两种。所谓协议免除，便是出租人与承租人两边关于房子、租金以及其他内容现已没有了争议，挑选免除房子租借合同，不过这是两边协议免除，而非单独免除。所谓法定免除，即只需发生了法律规则的状况，那么当事人就能够不经另一方赞同，直接免除合同。所以说，在法定免除的状况下，租房协议的当事人能够单独免除房子租借协议。
法定免除合同的景象包含：
(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同意图时能够免除合同。
(2) 在实行期限届满曾经，当事人一方向另一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款时另一方能够免除合同。
(3) 当事人在拖延实行首要债款，经催告后在合理期间内仍未实行时能够免除合同。
(4) 当事人一方推迟实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图的能够免除合同。
(5)法律规则的其他方式。
所以在承租人迟迟未交租金的状况归于法定免除合同中的第三种状况，所以你有权单独面免除租借合同的。
免除租借合同应留意什么问题
(一)押金不是违约金，提早免除合同不能直接扣除。押金是为保证承租人在使用过程中给租借物形成的危害能得到补偿而付出的，和违约金的性质并不相同，除非两边在租借合同中清晰约好，一方违约免除合同，以押金为规范确认约好的违约金数额。
(二)单独免除合同的违约金依照合同约好来履行。在合同法中关于违约金数额的确认首要便是一个准则，即“有约好从约好，无约好以实践丢失计”。从中能够看出，违约金不是房东漫天要价或是扣除押金就能够的，有约好的依照约好履行，没有约好的，两边应该就实践丢失核算洽谈处理。
(三)提早免除合同要有必要的书面手续。这儿所说的书面手续便是《免除租借合同确认书》，在免除时两边应该就哪一方提出免除、另一方的情绪是什么、是否承当违约责任、怎么承当等问题应在这份文件中清晰。
租金上涨房客不赞同,房东能够免除租房合同吗?还在租借合同有效期里房东是不能够随意上涨租金、免除合同，否则的话需求补偿违约金给房客。关于租金上涨房客不赞同免除合同的内容，能够咨询听讼网在线律师得到详细答案。