上海房产过户需要什么费用

　　过户其实是很费事的一件工作，过户的房子假如产权明晰，三证完全，还相对好办点，可是假如产权不是很清楚的话，需求处理的事项就多了。那么关于上海房产过户需求什么费用呢?这是许多上海市民关怀的问题。为了协助我们更好地了解相关常识，听讼网小编特意为我们收集整理了以下常识，有需求的请看下文。
　　房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法获得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
　　房产过户预备资料
　　(1)房地产搬运挂号申请表;
　　(2)申请人身份证明;
　　卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
　　买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
　　(3)房地产权力证书;
　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
　　(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
　　(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
　　(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
　　(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
　　(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
　　(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
　　(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，　　应提交有关部分的赞同文件;
　　(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
　　房产过户流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
　　2、申请资料预备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
　　3、房产过户的申请资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
　　归纳以上，关于上海房产过户需求什么费用跟手续相关常识听讼网小编就为我们介绍到这儿了，信任我们此刻对这方面的内容已经有了必定的了解，期望能够在实践中帮到您，假如您还有不明白的当地，欢迎登录听讼网站进行咨询为您供给协助，来保护您的合法权益。