住房公积金贷款可贷额度的计算规则是什么

住宅公积金借款可贷额度核算规矩
一、按以下两种方法核算公积金借款额度，以其间的较小值为上限，并不得超越相应层次的最高借款额度
(一)借款人住宅公积金缴存余额(以请求公积金借款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人爱人契合公积金借款条件的，其住宅公积金缴存余额兼并核算。
契合公积金借款条件的借款人，其爱人为现役军人的，借款额度为借款人住宅公积金缴存余额的20倍。
借款人或其爱人正常缴存新员工住宅补贴的，所缴存的新员工住宅补贴可与借款人的住宅公积金缴存余额兼并核算住宅公积金可贷额度。
区别新员工住宅补贴是否正常缴存的规范，依照住宅公积金借款处理关于住宅公积金缴存条件的规则履行。
(二)房子总价×(1-规则的借款首付款份额)
1、员工家庭(包括借款人、爱人及未成年子女，下同)处理初次公积金借款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，借款首付款份额不得低于房子总价的20%;面积在90平方米以上的，借款首付款份额不得低于房子总价的30%。
2、第2次公积金借款首付款份额不得低于房子总价的50%。
注1：存量住宅(二手住宅)以成交价和评估价两价中的较贱价作为房子总价;
注2：商品房以合同房价为房子总价(不包括装饰价),借款人所购住宅的房子总价中包括装饰价款的，其房子总价按扣去15%核算。
二、公积金借款的最高借款额度
(一)借款人一人正常缴存住宅公积金的最高借款额度为30万元。
(二)借款人及爱人均正常交纳住宅公积金的最高借款额度为50万元。
三、员工家庭初次运用公积金借款购买住宅，面积在90平方米(含)以下，能供给产权处理部门出具的其购买住宅为首套住宅证明，其已付房款份额到达规则的最低首付款份额的，夫妻一方契合公积金借款条件但可借款额度核算缺乏30万元的，借款额度最多可放宽至30万元;夫妻两边均契合公积金借款条件但可贷额度核算缺乏50万元，借款额度最多可放宽至50万元。
四、经当地住宅保证行政主管部门审阅确认的，契合经济适用住宅购买条件且初次住宅公积金借款的城市低收入家庭。请求人供给由经当地住宅保证行政主管部门审阅确认的《无锡市经济适用住宅请求表》加盖印章的复印件，在契合上述首付份额的情况下，仅借款人一方契合公积金借款条件的，借款额度按上述规则核算缺乏30万元的，借款额度最多可放宽至30万元;夫妻两边均契合公积金借款条件但可贷额度核算缺乏50万元，借款额度最多可放宽至50万元。
五、借款人或其爱人的住宅公积金属外地搬运至本市的，搬运前的6个月住宅公积金准时足额接连缴存，且转入单位处于正常的汇缴状况并无欠缴，其在本市正常汇缴住宅公积金一个月，即可申办公积金借款。