买房住房公积金怎么用

　　现在大多数的人作业的单位都会购买住宅公积金，咱们也在每个月按份额交纳着这部分的钱，但仍是很多人不知道这个住宅公积金买了应该怎样来用，比方购房的时分应该怎样来让公积金发挥价值，今日听讼网小编就为咱们详细做回答。
　　一、什么是住宅公积金
　　住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长时刻住宅储金。
　　二、怎样用公积金买房?
　　想用公积金买房，那就要请求公积金告贷，详细流程如下：
　　1、 提出请求
　　告贷人依照要求向公积金处理提交告贷请求，而且供给告贷所需的材料。
　　2、 初审
　　公积金处理受理了告贷人的请求之后，会对告贷人的资历、告贷额度、告贷期限、告贷材料等信息进行审阅，并给出定见。
　　3、 资信查询
　　公积金处理的初审结束之后，公积金告贷的承办银行会对告贷人进行贷前资信查询。查询结束后，告贷银行会提出定见，并填制《个人住宅公积金告贷及组合告贷查询批阅表》送有关人员批阅。
　　4、 签定告贷合同
　　告贷人若通过了审阅，便会接到告贷承办银行的告诉。此刻，告贷人只需依照规则时刻带着身份证、户口薄、银行账号等材料，前往承办银行处理告贷合同签定手续。
　　5、 处理稳妥及典当挂号手续
　　签定了告贷合同之后，告贷人需依照要求处理稳妥和典当挂号手续，由此而发生的费用将由告贷人自己承当。
　　6、 告贷划拨
　　告贷承办银行在承认典当挂号已办好、告贷合同收效后，按合同约好日期将告贷转入告贷人与售房人一起指定的账户，并将放款回单寄送给告贷人。
　　三、用住宅公积金买房要留意什么?
　　1、公积金不能直接用作购房首付
　　很多人都认为公积金是可以用来作为购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金告贷买房，就要先垫支首付款，然后再带着自己或夫妻两边的身份证、户口薄等证明材料到当地住宅公积金处理提取公积金余额才可以。
　　2、公积金的提取总额不能超过房款总额
　　有一部分人缴存的住宅公积金的数额比较大，或许账户里有50万元，可是他的购房总额是30万元，他认为自己可以将公积金余额悉数提出，付出完了房款还能剩下20万，但实践并非如此。住宅公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只需你所购房子的总结缺乏50万，相同不可以全额提取。
　　3、结清公积金告贷后可以再用公积金购房
　　假如你请求过公积金告贷，那么公积金的体系上就会有相应的记载，只需你的告贷还没有还清，你或者是你的爱人都无法再次处理公积金告贷。可是，假如你现已结清了之前的告贷，那你就可以再次请求公积金告贷购房，而且不受二套房的方针约束。
　　依据以上听讼网小编为咱们收拾的关于怎样用住宅公积金买房的内容，咱们可以知道，当咱们购房时，可以以用公积金请求公积金告贷，但用公积金告贷的时分仍是应该留意以上问题，期望可以协助到您，听讼网乐意为您供给法律咨询。