新手买房必看哪些常识

买房是终身大事，尤其是一些刚需一族，或许要消耗自己十几年乃至几十年的积储来购买一套归于自己的住所。那么这么大的投入，你必定不期望买房后有任何惋惜。没有基础的买房知识，买房不能他人怎样说你就怎样买，接下来咱们就为您引荐新手买房14个知识，让您看完秒变买房达人，买到左右逢源好房。
咱们先来了解一下房子的根本特性吧，来看看买房必看的五大参数，首要进深一般都在10.5~12米之间是比较抱负的;楼间距的间隔越大，就表明质量越高，私密性就越好;一般来说，得房率越高越好，可是假如公摊面积太小了，就会形成日子舒适度的下降。开房也是越宽广越好，一个房间的亮堂程度就看它的开房，也便是采光好不好;赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台假如是半封闭式的那就更好了，由于半封闭式的阳台是只算一般面积的。
新手买房14个知识
1.刚开盘的房子都不是好房，好房一般都是有所保存，然后依照每个月的销量来定量推出的，一般都是需求联系户才干买到好房，可是价格上却仍是升的特别快的。
2.不要再售楼处买稳妥，稳妥公司是能够打折的，并且仍是八五折的优惠价。
3.广告都是为了宣扬制造出来的，色彩是通过处理的，并不是楼盘的真是状况。
4.在买房的时分要时间坚持清醒，由于售楼员会用许多强逼性的言语来让你买房，假如你严重过头了，那么你或许就会懊悔的。
5.高层中九到十一楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气一般都会停在这个楼层的。
6.景象仅仅暂时为了招引顾客而预备的，并不是很久以前便是这个姿态的，能不能活都是不知道的。你看到的知识表面现象。
7.面砖的外墙是最简单漏水的，与其挑选面砖的外墙，还不如挑选涂料的好。
8.房产公司和测绘局其实是一个鼻孔出气的，不要信任实测面积，仍是着手自己试试比较好。
9.绿化率、容积率都是与实际不符的，能有个百分之八十就现已很好了。
10.外立面的资料和新房漏水是没有多大联系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水。
11.在你买房的时分，千万别信任周围人的话，由于许多都是公司组织的人员。
12.直接在开发商处购买高楼，往往比在代理商处购买来得实惠。
13.窗户看上去其实很大，能开的就那么一扇，这是由于开发商为了省钱才那么做的。
14.报纸都是假的，不管写得有多好，往往都是卖不出去的楼盘。
买房需谨慎，在你看好一栋楼后，不要管其他的人怎样说，也不要听他人再给你引荐其他， 由于你现在现已具有了14个买房知识，不必再苍茫和徜徉，确定自己选定的那一套，便是归于您的左右逢源好房。