房屋租赁合同的法律风险有哪些

租借合同(Lease Contract)，租借合同是指租借人将租借物交付给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。在当事人中，供给物的运用或收益权的一方为租借人;对租借物有运用或收益权的一方为承租人。租借物须为法令答应流转的动产和不动产。
法令咨询：
某房产公司将大厦租借给某公司，两边约好了租期、租金及违约条款。承租方进入后对大厦进行了装饰。几个月后，承租方以《租借合同》无效为由，起诉至法院，要求房产公司返还其现已收取的房租，及该金钱的同期银行贷款利息，并补偿其丢失。经查，房产公司系大厦的建设单位，该大厦没有处理全体检验手续。别的消防支队赞同大厦投入运用，但《修建工程消防检验合格意见书》未签发。
律师答复：
工程未经检验或许检验不合格的，不得交付运用，因而大厦不具备租借运用的条件
相关法令知识：
《合同法若干问题的解说》第4条的规则，人民法院承认合同效能时，应当以全国人大及其常委会制定的法令和国务院制定的行政法规为根据。
《城市房子租借管理办法》第6条规则，“未依法获得房子所有权证件的;归于违法修建的房子不得租借”。