个人房屋租赁税率

假如自己有剩余的房产的话，那么能够直接租出去，现在的租金都是比较高的，自己把房子租出去之后，就会涉及到一个房子租借税费，现在的房子租借税率是怎么规则的？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、个人房子租借税率
房子租借交交税款分以下四种状况。
(一)个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%核算交纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)
2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、个人所得税：按产业财租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%。
(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)
5、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。(根据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)
(二)个人租借住宅应交纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠):
1、房产税：以租金收入4%核算交纳。
2、营业税：3%税率的基础上折半核算交纳。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额。
5、免征乡镇土地使用税。
6、免征印花税。
二、法令规则
城市房子租借管理办法第六条规则，下列房子不得租借:
(一)未依法获得房子所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
(三)共有房子未获得共有人赞同的;
(四)权属有争议的;
(五)归于违法修建的;
(六)不符合安全规范的;
(七)已典当，未经典当权人赞同的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规则的;
(九)有关法令、法规规则制止租借的其他景象。
以上内容便是相关的答复，个人的房子租借税率，一般来说的话是依照百分之12进行交纳的，可是这个会根据不同的房子类型来进行确认，并且这个房子租借税费并不只包含房产税，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。