小产权房到底能不能买，有没有房产证

小产权房能买吗?有没有房产证?首要有必要通知我们，买小产权房的危险很大，并且容易发作胶葛，便是因为没有房产证。不过确实跟着房价越来越高，小产权房生意的现象也越来越多，假如必定要买，有必要慎重处理。
一、小产权房究竟能不能买?
严格说来，小产权房是不能随意生意的。作为一个非本团体成员的外人，购买小产权房是要承当很大的危险的。现在，小产权房在我国一向处于不合法的，不被认可的位置。国家对小产权房一向持冲击情绪，不予转正。
因而，小产权房胶葛更多的涉及到生意合同无效的问题，在曾经署理的多起小产权房生意胶葛中，因为房子拆迁而发生胶葛占了很大一部分，购房人一旦与卖房人就小产权房的权属发作胶葛，因为没有法令的支撑与维护，往往吃了大亏。
二、小产权房有房产证吗?
因为国家的不予认可，无法处理小产权房的房产证，也就无法确保房子的权属，无法保证自己的权益。尽管有的小产权房出售人认可购房人转让房子并处理所谓的转让“挂号”，可是这种“挂号”是没有法令效能的，一旦发作胶葛不能发生维护购房人的效能。
所以，当卖房人反悔并申述到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需求返还房产，这就吃了大亏。
从购房者的视点来说，购买小产权房尽管价格便宜，可是产权情况存在许多问题，要承当巨大的危险。因而，有意向购买小产权房的购房者需求自己对危险和收益作出挑选判别，作出正确的决议。