公积金贷款额度计算方式是什么

五险一金咨询：桂林公积金告贷额度及还款方法1、住宅公积金告贷额度怎么核算?桂林市公积金个人住宅告贷的最高限额为35万元，在不超越最高限额内，由中心依据告贷人的公积金缴存状况、资信程度和还款才能归纳审阅，按告贷人购房的价格(或缔造、翻建、大修...想要了解更多关于公积金告贷额度核算方法是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、住宅公积金告贷额度怎么核算?
桂林市公积金个人住宅告贷的最高限额为35万元，在不超越最高限额内，由中心依据告贷人的公积金缴存状况、资信程度和还款才能归纳审阅，按告贷人购房的价格(或缔造、翻建、大修住宅造价)予以确认详细的告贷额度。
在首付款等相关条件符合规定的前提下，参阅下列公式核算个人可告贷额度：可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年) 公积金账户余额〕×2倍。(夫妻两边及共有人可兼并核算)
★终究告贷额度以市住宅公积金管理中心核算批阅额度为准，次核算公式仅供参阅。
2、怎么挑选公积金住宅告贷的还款方法?
住宅公积金告贷的还款方法有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
等额本息还款法：是告贷期内每月以持平的还款额归还告贷本息，其特点是归还的本金逐月添加，利息逐月递减，这种方法的还款压力比较均衡，适用于现期收入少，预期收入将安稳添加的告贷人，如年轻人。
等额本金还款法：是告贷期内每月以持平的额度归还告贷本金，其特点是告贷利息随本金逐月削减而递减，这种方法的初期还款压力较重，跟着还款次数的增多，还款压力日趋削弱，适用于已经有必定的积储，但预期收入或许逐步削减的告贷人，如中老年人。
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