上海房屋遗产税是多少

我国法律规则，被承继人逝世后，承继人有权承继被承继人的合法遗产，遗产包含房子、稳妥、现金等等资产。承继产业时一般要交税的。那么上海房子遗产税是多少?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、上海房子遗产税是多少
中华人民共和国承继法规则规则：若房子一切权人不在了，由榜首次序承继人(爱人、子女、爸爸妈妈)承继;在承继房子处理过程中不需交税，在对外出售时需求全额交纳20%个税及其他税费，这就是咱们往常所说的房子遗产税。
1、公证承继
依照中华人民共和国承继法的规则，若房子一切权人不在了，由榜首次序承继人(爱人、子女、爸爸妈妈)承继，处理房子承继公证。
2、交纳公证费2%
房子的一切法定承继人带着身份证明、户口本、房权证、逝世证明比及公证处处理房产承继公证;公证部分工作人员受理后按规则对当事人供给的资料核实查询，对一切法定承继人逐个问讯笔录，记录在案，托付评价公司评价、出具评价陈述;承认无误后，依据上述证言、依据等出具公证书;收取公证书，交纳公证费2%。
3、房权改变
承继人带着身份证明、房权证和公证书到房管部分请求承继改变请求，房管部分工作人员受理、批阅、出证;手续费每平方1元，挂号费80元，收取房权证。
4、对外售房过户
和买方一同准备好过户资料，按程序测绘、评价，交纳税费。
5、交纳个税及其他税
在税务部分契税窗口，请求交纳契税，契税按评价额1%-3%交纳,买方交纳;
在税务部分营业税窗口，请求交纳(或减免)营业税，按5.6%交纳(减免)，卖方交纳;
在税务部分营业税窗口，请求交纳个人所得税，所得税按全额20%交纳，卖方交纳;
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房子遗产税。
6、房管部分缴费
到房管部分受理窗口请求房权证买卖过户，房管部分工作人员受理、批阅、出证，交纳买卖费、挂号费(成本费)、成本印花税5元，收取房权证。
二、承继房子遗产的程序
1、承继公证
到被承继房产所在地公证处处理房产承继公证，请求人应当供给下列资料：
(1)被承继人的逝世证明(如医院的逝世通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(刊出户口)等;
(2)被承继人留传的产业证明，如房地产证、存款凭据、股票等。假如遗产在香港的，须供给香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)承继人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被承继人档案所在单位人事部分出具定见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具定见并盖章。因特殊情况无法供给的，可由承继人档案所在单位人事部分或社区工作站、街道办事处出具定见并盖章并供给相应证明);
(5)承继人因特殊情况不能亲自到公证处处理的，须供给经公证的托付书;
(6)公证员以为应当供给的其他证明资料。 假如承继人或被承继人是寓居在港澳的，上述资料需由司法部托付的香港律师或澳门有关组织予以证明，并经我国法律服务(香港)有限公司承认;假如承继人或被承继人是寓居国外，上述资料应经我国驻该国使领馆认证。
2、请求免税
依据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规则，房子产权一切人逝世，依法获得房子产权的法定承继人能够请求免征营业税和不征个人所得税，依据《国家税务总局关于承继土地、房子权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规则，关于《中华人民共和国承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不征契税。请求免税需到深圳市地税局，详细需求带着的资料：
(1)承继人身份证复印件;
(2)逝世证明或火化证明书或公安局出具的刊出户口证明;
(3)房地产证(若房产证在银行典当的需供给典当合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件共同的章经办人签章);
(4)承继权公证书(境外人士(含港澳台)须供给境外公证书和境内公证书);
(5)假如承继人未满18周岁需供给监护权公证书。
3、挂号过户
到深圳市房地产权挂号中心处理房地产承继的挂号过户，需供给的资料：
(1)承继人身份复印件;
(2)房地产证;
(3)承继权公证书;
(4)深圳市地税局的减免税批复。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。