房屋拆迁补偿对象有哪些

网友发问：
家里房子要拆迁了，请问哪些人能够获得拆迁补偿呢？
律师答复：
依据新《城市房子拆迁管理法令》清晰被拆迁人为房子的所有人，拆迁补偿的原则是对房子所有人进行补偿，统筹对使用人的安顿。因为使用人即承租人相对房子出租人而言，是以付出租金而得到必定期限的房子使用权。承租人获得的仅仅房子的占有、使用权，而房子的收益、处置权力仍归于房子所有权人。因而，新《法令》将租借房子的补偿主体确定为房子所有权人。但房子拆迁一起也会给承租人带来必定的丢失和不方便，因而，要统筹对使用人的安顿。
拆迁补偿的目标，是指在拆迁中因房子拆迁而使房子利益遭到丢失需求进行补偿的被拆迁房子及其附属物的所有人。留意，拆迁人对被拆迁的违章建筑不予补偿。拆迁补偿的方式有钱银补偿和产权互换。
拆迁商品房的补偿包含未到期的出让土地使用权和房子所有权两部分;拆迁方针房因为土地使用权是划拨性质，因而只补偿房子所有权的丢失。
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