逾期交房的违约金有多少

我们在生活中或许会遇见这样的一个现象，自己买了房，可是开发商却迟迟没有交房，那么开发商是不是应该付一些违约金，关于这样的状况又有什么规则。小编今日就带我们来看一下“逾期交房的违约金有多少”这个问题及其后续问题。关于这些问题，听讼网小编为你收拾以下内容，期望对你有协助。
一、违约金
违约金是指依照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。违约金的规范是金钱，但当事人也能够约好违约金的标的物为金钱以外的其他产业。
违约金具有担保债款实行的成效，又具有赏罚违约人和补偿无过错一方当事人所受丢失的效果，因而有的国家将其作为合同担保的办法之一，有的国家将其作为违背合同的职责承当方法。
当事人完全不实行或不适当实行债款时，必须按约好给付对方的必定数额的金钱或许金钱以外的其他产业。违约金是合同经济方法的一种，也是对违约的一种经济制裁。
违约金的建立，是为了确保债的实行，即便对方没有遭受任何产业丢失，也要按法令或合同的规则给付违约金。违约金的规范依法定或两边在合同中书面约好。违约金有两种：
①赏罚性违约金，其效果全在赏罚，假如对方因违约而遭受产业丢失，则违约一方除付出违约金外，还应另行补偿对方的丢失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约或许遭受的产业丢失的一种预先估量，给付了违约金，即免除了违约一方补偿对方所遭受的产业丢失的职责;即便丢失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规则：“当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发作的丢失补偿额的核算方法。
二、逾期交房的违约金有多少
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约好;违约金按房价款的总额核算;顾客没有丢失不能成为开发商免责理由;
2、约好的逾期交房违约金都要依约付出，除非开发商存在免责事由，如地震、战役等这些由合同约好的不可抗力原因，并及时实行了奉告职责，则能够不承当逾期交房的违约职责;
3、假如对逾期交房的违约金怎么核算没有作出清晰的约好，就应当依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的买受人所购同地段同类房子租金规范来确认;
4、法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消除;
5、假如开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承当商品房逾期交给的职责，包含开发商付出逾期违约金和在必定条件下、到达必定时限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商付出逾期违约金数额的核算方法和付出条件及购房者解除合同的条件都有约好，这时则应按合同约好。
开发商的逾期交房的行为是要承当必定的结果的，买房是一件大事，期望我们留意一些。以上便是关于这些问题的答案，期望对我们有协助。假如您需求关于这方面的协助，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。