二手房交易后是否需要留发票

在二手房生意的过程中，咱们会接触到许多的发票，有一些发票是很重要的。那么，我们知道二手房生意后需求留发票吗?在此，听讼网的小编为我们整理了二手房生意后需求留发票相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、二手房生意后需求留发票
正常的二手房生意应该是生意两边结清税款后向当地税务机关请求及时开具发票。如要补开曾经生意的发票，需求供给其时的生意合同、房产证和交纳的税款凭证等，向房子所在地税务机关提出补开请求，如税款未足额交纳，需交纳彻底并经税务机关核实确未开过发票后，可予以补开。
依据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住宅所得征收个人所得税有关问题的告诉》(财税字[1999]278号)规则，对个人转让自用5年以上、而且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。
假如不契合上述免征条件，依据《个人所得税法》的规则，对个人出售自有住宅获得的所得依照“产业转让所得”项目征收个人所得税，税率20%。应纳税额=(住宅转让收入-房子原值-相关税费-合理费用)X20%。
二、哪些二手房可以买
1、合同的当事人有必要契合主体资历。
房子的生意两边当事人应当具有可以以本身的行为依法行使权力而且承担义务的资历。《民法通则》规则，房子生意的两边当事人应当具有彻底的民事行为能力。法令制止约束民事行为能力人以及无民事行为能力人的参加。为了保护房子生意的次序，现行法令以及方针对房子的生意当事人设定了必定的条件和约束，有必要契合特定的要求。
2、房子的生意两边当事人应当要表意实在。
依照现行的法规和司法解释，民事法令行为应当是当事人的真意表明的成果。因而，房子生意的合同只要在自愿和相等的根底上来签定，才干真实的完成两边当事人的利益抱负。因诈骗、钳制、乘人之危、无权署理和以合法的方式掩盖不合法意图所签定的房子生意的合平等，原则上应视为无效合同。
3、房子生意不得违背方针、法令法规和社会公共利益。
房子生意行为应当契合法令法规的强制性规则，且不得危害社会公共利益，不得违背社会公共道德。例如，在房子生意活动中，我国法令法规明确规则，房子生意两边不得生意土地，不得生意拆迁房子等，呈现此类情况，视为房子生意合同无效。
在其间，我们需求留意的是：一般来说，出售方只需求缴了营业税等的税票;购买方需求出售方开具的售房发票，还有税务局给的契税票。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。