二手房新手购房有哪些攻略

二手房生意与新房不同，新房看房选房费事，二手房程序杂乱，流程更长。对许多购买二手房的新手来说，前期预备到看房选房再到签约买卖，每一步都是含糊的，现在就让咱们一同看看二手房新手购房有哪些攻略吧。
一、前期预备
资金预算
买二手房，要担负房子自身的价格，还要交给各种税费、定金、中介费、担保费、等各种费用，乃至还要把创新、家电等费用也要核算在内。所以一定要细心做好自己的预算规划，做好万全预备。假如你预备借款，除了要预备首付款之外，你还要确保每月都能准时还款，不然会收到银行的相应的罚息等处分。
了解行情
首要要了解二手房的整体规划和未来开展趋势，城市不同版块的开展重心。二手房源有哪些?均价是多少?哪些二手房源能满意你的需求?下面咱们就来一步步了解吧。
网上查询/挑选中介。首要，购房者要了解有哪些中介，挑选一个有规划、诺言好的中介公司，其次在中介的协助下了解所在城市有哪些二手房源，都在什么方位。
专家咨询。假如周边有从事房产方面的朋友的话，你能够让他们给你一些主张。别的，买过房的人也能够算得上半个专家了，多和他们沟通，会给你带来很大的协助。
实地考察。咱们都知道，二手房实地考察比新房更只管一些，在实践看房中，不要一时冲动，立刻就下决议，“货比三家”的慎重在买房这件大事上特别重要。
二、购房挑选
区位：二手房选房时要挑选优势上水、交通快捷、配套完全、日子便当、环境迷人的当地。不能再工业区的优势上水方向，要在间隔作业地址、孩子校园近的当地，挑一个好的地段，周边人文、医疗、环境和治安都应该杰出。
楼层：主要是看个人需求和偏好，而且要考虑整体楼层数。假如家中有白叟最好挑选1/2层，若有小孩儿也不应住在太高的当地;假如是一些年轻人能够挑选高层，视界开阔、通风快捷还能看景。
户型影响寓居的舒适度。采光、通风都要好，动态别离、以明厨明卫为佳。
三、借款处理
常用二手房借款处理有两种：按揭借款和公积金借款。详细借款流程及所需材料咱们仍是用图片来直观的了解吧。
按揭借款流程及所需材料
二手房公积金借款流程及所需材料
四、过户
二手房过户是一个费事的进程，购房者不能粗心。