土地承包期限的法律规定
来源：听讼网整理 2018-11-27 20:59
土地承揽合同的期限是土地承揽运营权一项重要的内容。那么，土地承揽运营权的期限有哪些规则?不同类型土地的承揽期限有什么不同?接下面为我们具体介绍土地承揽合同的期限相关常识。
一、土地承揽期限的法令规则
我国《乡村土地法》第20条依据我国乡村土地家庭承揽的实际情况对不同用处的土地的承揽期及其上限做出规则：“犁地的承揽期为30年。草地的承揽期为30 年至50年。林地的承揽期为30年至70年。特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门同意能够延伸。”这一法令规则做出这种区别，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的不同，更有利于维护土地承揽运营权。
二、犁地的承揽期
犁地是指栽培农作物的土地，包含灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地等。我国犁地总面积约为18.4亿亩，人均1.4亩。实施家庭承揽运营的犁地一向占犁地总面积的97%左右。
在我国乡村实施家庭联产承揽责任制之初，承揽期一般都比较短。承揽期限过短，难以调集承揽人添加投入、合理开发土地的积极性，乃至或许导致短期行为和对土地的掠夺式运营。这样，国家实施土地承揽运营准则就失去了积极意义。因而，1984年，国家有关方针要求土地承揽期应当恰当延伸，一般应在15 年以上。1993年，一些较早实施家庭承揽运营的当地，第一轮土地承揽行将到期。为了及时辅导，国家提出，在原定的犁地承揽期到期之后，再延伸30年不变。尔后，1998年修正的土地管理法明确规则，土地承揽运营期限为30年。2002年公布的乡村土地承揽法进一步明确规则，犁地的承揽期为30年。
土地承揽期限的长短，应考虑到我国乡村的实际情况，依据农业出产运营的特色和农业经济的开展趋势等要素确认。假如期限过短，不利于土地承揽运营权的安稳和农业的开展。犁地的承揽期为30年的规则，契合乡村犁地承揽的实际要求。
三、草地、林地的承揽期
草地是指以成长草本植物为主，用于畜牧业的土地，包含天然草地、改进草地和人工草地。草原是草地的主体。从1984年开端，在全国推行草原承揽作业。一些当地对草地实施50年的承揽期。
林地是指成长乔木、竹类、灌木、滨海红树林的土地，包含有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地以及迹地和苗圃等。在乡村土地承揽法公布之前，实践中林地的承揽期一般确认为30-50年。
关于草地、林地的承揽期限，我国法令的规则有一个开展过程。土地管理法规则，农人集体所有的土地由本集体经济组织的成员承揽运营，从事栽培业、林业、畜牧业、渔业出产。土地承揽运营期限为30年。国家方针曾准则要求，土地承揽期再延伸30年不变，营建林地和“四荒”地等开发性出产的承揽期能够更长。乡村土地承揽法依据草地和林地承揽的特别性，明确规则，草地的承揽期为30-50 年。林地的承揽期为30-70年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门同意能够延伸。
一、土地承揽期限的法令规则
我国《乡村土地法》第20条依据我国乡村土地家庭承揽的实际情况对不同用处的土地的承揽期及其上限做出规则：“犁地的承揽期为30年。草地的承揽期为30 年至50年。林地的承揽期为30年至70年。特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门同意能够延伸。”这一法令规则做出这种区别，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的不同，更有利于维护土地承揽运营权。
二、犁地的承揽期
犁地是指栽培农作物的土地，包含灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地等。我国犁地总面积约为18.4亿亩，人均1.4亩。实施家庭承揽运营的犁地一向占犁地总面积的97%左右。
在我国乡村实施家庭联产承揽责任制之初，承揽期一般都比较短。承揽期限过短，难以调集承揽人添加投入、合理开发土地的积极性，乃至或许导致短期行为和对土地的掠夺式运营。这样，国家实施土地承揽运营准则就失去了积极意义。因而，1984年，国家有关方针要求土地承揽期应当恰当延伸，一般应在15 年以上。1993年，一些较早实施家庭承揽运营的当地，第一轮土地承揽行将到期。为了及时辅导，国家提出，在原定的犁地承揽期到期之后，再延伸30年不变。尔后，1998年修正的土地管理法明确规则，土地承揽运营期限为30年。2002年公布的乡村土地承揽法进一步明确规则，犁地的承揽期为30年。
土地承揽期限的长短，应考虑到我国乡村的实际情况，依据农业出产运营的特色和农业经济的开展趋势等要素确认。假如期限过短，不利于土地承揽运营权的安稳和农业的开展。犁地的承揽期为30年的规则，契合乡村犁地承揽的实际要求。
三、草地、林地的承揽期
草地是指以成长草本植物为主，用于畜牧业的土地，包含天然草地、改进草地和人工草地。草原是草地的主体。从1984年开端，在全国推行草原承揽作业。一些当地对草地实施50年的承揽期。
林地是指成长乔木、竹类、灌木、滨海红树林的土地，包含有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地以及迹地和苗圃等。在乡村土地承揽法公布之前，实践中林地的承揽期一般确认为30-50年。
关于草地、林地的承揽期限，我国法令的规则有一个开展过程。土地管理法规则，农人集体所有的土地由本集体经济组织的成员承揽运营，从事栽培业、林业、畜牧业、渔业出产。土地承揽运营期限为30年。国家方针曾准则要求，土地承揽期再延伸30年不变，营建林地和“四荒”地等开发性出产的承揽期能够更长。乡村土地承揽法依据草地和林地承揽的特别性，明确规则，草地的承揽期为30-50 年。林地的承揽期为30-70年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门同意能够延伸。