民用住宅遇到拆迁时如何补偿

商业用房是指各类商铺、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、澡堂、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房子，那么民用住所改为商业用房，拆迁时怎么补偿呢?
详细事例：
我家在湖北省武汉市经济开发区有处临街房子。为增加收入，爸爸妈妈在前几年开了个小吃店，并办了营业执照，但房产证上写的是住所。前几天，听街坊们说这儿要拆迁。请问，假如遇到拆迁，能按商业用房补偿吗?
详细回答：
你问的实践是房子用处界定的问题。从各地立法来看，当时并不彻底一致，有的以房子权属挂号为准，有的以房子的实践用处为准，有的以房子权属挂号兼实践用处为准。
依据国务院办公厅《关于仔细做好乡镇房子拆迁作业保护社会安稳的紧急通知》的明确规则：“对拆迁范围内产权性质为住所，但已依法获得营业执照运营性用房的补偿，各地可依据其运营状况、运营年限及交税等实践状况给予恰当补偿。”
武汉市《国有土地上房子征收与补偿实施办法》第32条规则：“征收个人住所，被征收人、公有房子承租人自行改动房子用处作为生产运营性用房运用的，应当依照住所房子给予征收补偿。但本办法发布前，住所已作为商业门面运用，且以该住所为注册地址办理了工商营业执照的，对其实践用于运营的部分能够给予恰当补助助，补助规范原则上不超越商业门面与住所房子商场评价差价的50%，详细规范由各区人民政府拟定。”
据此，你家的小吃.房子补偿后，能够再得到商业门面与住所房子评价差价50%的补助。
附：依据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住所中。住所若用于注册公司，必须在征得一切街坊赞同的状况下，做“住改商”挂号，才能够用于注册公司。