关于住房公积金贷款买房的注意事项

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与商业借款比较，公积金借款利率要低许多，因而公积金借款买房就成为了广阔购房者的第一个挑选。正由于有了公积金借款，刚需族买房也有了很大的底气，但是，公积金借款买房可并非易事，假如你不留心以下这7个细节，就等着被拒吧。
一、了解申贷条件
住宅公积金作为一项福利方针，在批阅公积金借款时往往较为严厉。一般来说，购房者需求接连足额正常缴存住宅公积金半年或许一年以上才能够请求公积金借款。此外需求留心的是，假如购房者已运用过一次公积金借款，那么在进行再次申贷的时分，就必须先还清前次借款。
二、留心首付份额
依据最新的公积金方针，购房者买首套房时，公积金借款首付份额不得低于20%，否则将无法运用公积金借款买房。假如你由于首付份额太低而被拒贷，那么无妨进步一下首付份额。
三、别动公积金账户余额
一般来说，公积金借款额度受账户余额影响，假如账户余额太低，那么很可能无法取得公积金借款。因而，小编主张各位购房者在请求公积金借款之前，仍是不要容易动公积金账户余额。
四、别绝交公积金
有些购房者在取得公积金借款后，就以为能够随意绝交住宅公积金，其实这是不对的主意。
假如你绝交公积金超越6个月，那么银行很可能会罚息，乃至关于严重者，银行将有权提早回收借款。因而购房者想请求公积金借款的话，主张在请求前先向当地的相关部分咨询了解清楚才好。
五、公积金借款次数有限
一般来说，公积金借款运用次数不得超越3次。也就是说，假如你已有2次以上的住宅公积金借款记载，那么在运用公积金借款买三套房时就会被拒贷。当然，具体要求得看各地的具体规则。
六、别买特别性质房子
国家树立住宅公积金的初衷是为了满意刚需族的需求，假如你买了一些特别性质的房子，那么将无法运用公积金借款。比方超奢华的大别墅。
七、有过违规提取公积金的行为
假造材料提取公积金被鉴别出来是要受赏罚的。比方某一地方(比方上海这个城市)在2018年2月10日出台的新规就明确规则了，假如呈现了以下几种状况就属违规行为：
1、以购房名义提取公积金频次显着反常。
2、房子价值与公积金账户余额或提取额附近、且单价显着偏低。
3、房子面积超出规则、用处违背。
4、方针房子交易反常。
5、假造请求材料。
6、其他状况。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。