承租人在房屋买卖过程中有哪些权利

承租人在房子生意生意进程中的一些重要权力。不单承租人要知道，作为产权人的租借方和购买方也应该知道。不然不是承租人因不知道权力而吃亏，便是产权人因乱用权权力而倒运，乃至或许形成房子生意无法正常实行。
承租人在房子生意进程中有哪些权力?
1、我要买!承租人有优先购买权。
《合同法》第二百三十条规则“租借人出卖租借房子的，应当在出卖之前的合理期限内告诉承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权力。”
在房主出售房子的时分，房子的承租人是优先购买权。意思便是房子所有权人出售房子的，在同等条件下，房子的承租人有权要求优先于其他购买人取购买原承租房子。
根据以上法律规则：在房主出售房子时，假如有承租人，要先告诉承租人要求其承认是否有意购买。假如承租人有意购买，在同等条件下要优先出售给承租人。房子购买人假如发现房子处于租借期间，也应该要求原房主供给承租人不建议优先购买权的书面文件。
这份《不行使优先购买权的承认文件》，在房子有承租人的生意中非常重要，可保证生意的稳定性，及不因承租联系存在引发不必要的胶葛。因而，生意各方一定要注重。
那么《合同法》说到的告诉的“合理期限”是多长时刻?这个时刻合同法并没有明确规则。一般了解安全些的话是三个月。由于《城市私有房子管理条例》第十一条规则“房子所有人出卖租出房子，须提早三个月告诉承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”
实践中，许多承租人并没有购买的需求，建议行使优先购买权的并不是许多，一起优先购买权仅仅相对的，也遭到许多束缚。并且，房主和购买人假如真想躲避承租人的优先购买权，仍是有许多办法能够操作的。因而，相对而言，承租人的另一项权力就显得非常重要了。
2、我要继续租!“生意不破租借”是承租人最重要的权力。
《合同法》第二百二十九条规则：“租借物在租借期间发作所有权变化的，不影响租借合同的效能。”
这句话的浅显说法便是“生意不破租借”，但实践中，许多承租人和新房主往往不了解这项规则，也因而引发了不少不必要的胶葛。律师微信 lawyerywz
在对待房子本来的承租人时，有的新房主以为本来的租借合同是原房主签的，现在我是房主，我说了算，本来的协议不算数。一旦获得房子所有权后，有的新房主就提出免除原租借合同或许调整租金规范的要求。就算是承租人自己，有时也没注意到自己与原房主签定的租借协议居然对新房主也有束缚力。
这个主意是肯定过错的，新房主也要遭到原租借协议的束缚，由于你买的便是有这个租借联系的房子。新房主有义务按原租借合同实行到期。
承租人了解这一点，在碰到新房主提出与原租借合同不同的要求时，就有权振振有词地回绝，并要求严厉按原合同实行。
新房主了解这一点，在购买已设定租借联系的房子时，要充分考虑已设定的租期、原租金规范，承租人已付出和未付出的租金状况。对房子交割后未付出租金或已付出但未到期租金的归属和交割要与原房主约好清楚，并同原承租人承认。