提取公积金作首付的最高额度是多少

买房首付份额进步后，本来预备的首付款不行怎么办?有人就想到了用公积金来作首付，这样做究竟可不能够呢?
首先要理解，公积金不能直接用作购房首付。只能自己先垫支首付款，然后再到住宅公积金管理中心提取其公积金内的存储余额，来付首付或许还月供。
1、提取公积金作首付的最高额度是多少?
假如是提取公积金来付首付，提取的最高额度为所购买房子核税价的30%，或许为核税价减去借款额的差额，两者取孰高准则，并且不超越余额。
例如，小明购买房源的核税价为70万，其30%为21万，而小明贷了50万，那么差额为20万，孰高准则，那么小明可提取21万。假如小明的公积金没有21万，即可悉数提取出来，假如超越21万，但也只能提取21万。
2、提取公积金作首付有时间约束吗?
假如是购买成都市内的商品房，就需求在购房合同存案挂号后的12个月内提取，假如是购买成都市外的商品房，需求在获得房子所有权证或购房款发票后12个月内提取。
假如是购买二手房，提取首付应该在获得产权证后12个月内进行;假如在购买该房之前有过一次购房提取，则需求满6个月后，12个月内请求提取。
留意，提取公积金作首付，只能提取一次，今后年度不能再提取。
3、提取公积金作首付后，还能提取公积金还月供吗?
即便提取了公积金作首付，在还款满12个月后，还能够向公积金管理中心请求提取月供，提取金额最高为12个月的月供总和，且不超越公积金余额，今后每年度可提取一次。
4、提取公积金作首付后，还能处理公积金借款吗?
提取公积金做首付后，就不能再处理公积金借款。这种情况下能够选用商贷买房，然后当你还借款满12个月后，能够提取您这12个月所还款的总额。