二手房买卖过户的费用怎么计算

处理过户需生意两边夫妻自己参与,带房产证、两边身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评价定价,然后签定一个生意合同存案,交纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭据,以及上述资料处理。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
以下是二手房生意过户的费用,请参阅:
1、契税(买方交纳):一般住所按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住所按买价1%征收;非一般住所或二套以上房产按买价3-4%征收(一般住所应一起满意三个条件,住所小区修建容积率在1.0以下;单套修建面积在144平方米以下;实践成交价格低于同等级土地上的住所均匀买卖价格1.44倍为一般住所,否则将按非一般住所对待。);
2、营业税(卖方交纳):获得房产证未满5年按房价的5.6%收取,获得产权证满5年的非一般住所按差额5.6%征收,满5年一般住所免收;
3、个人所得税(卖方交纳):,按1%或买卖差价的20%收取;(满5年仅有一般住所免交)
4、买卖费:6元/平米,两边各付一半;
5、登记费:80元,买方交纳。
6.房子价格有必要要由当地房管部分指定的评价组织确定,你还需交几百元的评价费。
7.如果是经过中介买卖的,还需求交纳必定的中介费,因为现在各中介公司的收费各不相同,这需求您详细咨询相关的中介公司。 
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。