房屋产权50年与70年的区别是什么

房子产权50年的界说：
50年产权住所，从严厉意义上来说，归于房地产开发过程中呈现的土地规划用处与开发用处并不完全一致的状况，用40或许50年产权的公建用处土地开发住所。
物业仅仅其间的一种，在房地产市场上，还存在着其他的相似状况，例如工业用处土地开发工作物业，70年寓居用处土地开发工作物业等等。
房子产权50年与70年的差异：
一、未来运用费用不确定。前者如按公建用处规则，其水、电、暖等运用费用都将采纳商用价格。所以，关于购房者应该在购房时问询清楚。现在，开发商大多在前期开发中采纳相应的补救措施，能按民用价格交纳。二、相关税费的差异。普通住所项目初度购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住所，其契税按3%交纳。
三、借款条件的约束。购买此类房子大多不能请求公积金借款，可是也有少量项目在开发商的尽力下能够办到。另50年产权或许40年产权的住所，如选用银行借款的方法，只能得到五成或六成按揭。四、建造规范不同。假如依照公建相关要求，前者的人防和消防等建造规范较高，对开发商而言，本钱将进步，但对购房者的运用影响不大。
房子产权50年的影响：
工作厂房特点的土地，运用期限是50年，商业的是40年，这种土地上造的房子，也是能够用来住人的，能够用来注册公司，请求处理其他企业类型的业务。工作特点的不能请求煤气。这种水电煤费用都比住所的贵，像现在的限电拉闸必定是这一类的先享用。还有便是物权法规则，运用期限到了之后，不续期，土地将收回国有，其上的修建和土地一同被收回，或许经过手续处理续期，这个手续必定要继续补缴土地出让金(现在一块地每亩几十万的便是这个费用)。