房产证抵押贷款流程

摘要：
房产证典当告贷的概念，处理条件，处理资料，以及处理典当告贷的时效以及房产证典当告贷的危险防备等是本文的主要内容。为需求处理房子典当告贷的告贷人供给咨询辅导。
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1、什么是房子典当消费告贷：指的是告贷人以自己或第三人的房产作典当向银行请求告贷，用于买车、买房等综合性消费，告贷人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。
2、告贷人所具有的条件：首要，具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;其次，常住户口，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;第三，乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;第四，房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
3、所典当房产的条件：房子的产官僚清楚，契合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;房龄(从房子竣工日起核算) 告贷年限不超越40年;所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;典当物一切人可所以告贷人自己或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
4、告贷人需提交的资料：告贷人需供给的资料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;告贷人爱人身份证、户口簿;房子一切权证、原购房协议正本和复印件;房子一切人及共有权人赞同典当的公证书及告贷用处证明。房子类型不同需求预备不同的资料，详细如下：①、现房典当(1)房地产典当合同(夫妻两边参与签字);(2)房子一切权证;(3)土地运用权证复印件(验原件);(4)有资质的评价组织出具的《房产评价陈述》;(5)银行告贷合同;(6)夫妻关系证明及两边身份证复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政部分出具证明。②、期房典当(1)购房预售合同;(2)与银行签定购房告贷合同(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政部分出具的证明。