签订土地出让合同

不同的作业需求两边当事人依据详细的内容签定相对应的合同，合同的详细内容是由两边当事人详细洽谈而定的。那么，签定土地出让合同是怎样一回作业呢?接下因由听讼网的小编为我们收拾一些有关于这方面的法律知识，期望能够协助到您。。
签定土地使用权出让合同需求满意以下条件：
(一)获得建造用地同意文件;  
(二)协议出让与招拍挂出让
1、属协议出让用地的，还需具有下列条件：
(1)获得发改部分项目同意文件;
(2)获得环保部分环保批复文件;
(3)获得用地规划答应文件。
2、属招拍挂出让用地的，还需具有下列条件：
(1)请求人为投标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人;
(2)已签署成交承认书;
(3)已按成交承认书要求付出相应地价。
签定土地使用权出让合一起需求预备的资料有：
(一)请求公函;
(二)身份证明资料(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其间，港、澳、台区域及境外的单位，其身份证明须提交按规则进行公证、认证或见证的文件原件1份);
(三)银行资信证明(原件，政府出资项目无需供给);
(四)规划部分有用的《建造用地规划答应证》(需正反双面复印，有用期为90天)(复印件，核原件);
(五)规划疆土部分出具的建造用地方案图(复印件);
(六)发改部分有用的方案立项批文(复印件，核原件);
(七)环保部分有用的环保批复文件(复印件，核原件);
(八)宗地图(原件6份);
(九)高新技术项目须供给科技部分高新技术项目确定证书及市高新重大项目办公室批阅文件(复印件，核原件);
(十)触及产业带园区用地请求的，须提交高新技术产业带办的批阅文件(复印件，核原件);
(十一)属物流园区用地请求的，应供给市现代物流业开展作业领导小组办公室确定及检查定见(复印件，核原件);
(十二)属政策性住宅用地的，应供给市主管部分的批文(复印件，核原件);
(十三)属城市更新项目的，应供给施行主体承认文件、项目施行监管协议、相关土地使用权证明文件等资料(复印件，核原件);
(十四)属招拍挂出让用地的，应供给已签署的成交承认书及地价款缴交凭证。
土地使用权出让合同签定的程序为：
请求人递送请求资料→检查及测算地价→请求人收取交款通知单→请求人提交交款收据→管理局制造土地使用权出让合同书→请求人签字盖章→管理局签字盖章→请求人收取土地使用权出让合同书。
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