贷款买房存在哪些误区

转瞬现已到了年末，在经历过必定时期的张望后，有不少计划买房的人决议抓住年末的时刻买房，可是一些购房人在请求借款前都存在着必定的误区。有专家梳理了三种在借款前简单呈现的误区，让想借款的人在请求借款之前就做好预备，避免影响借款的请求。外地小伙北...想要了解更多关于借款买房存在哪些误区的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
转瞬现已到了年末，在经历过必定时期的张望后，有不少计划买房的人决议抓住年末的时刻买房，可是一些购房人在请求借款前都存在着必定的误区。有专家梳理了三种在借款前简单呈现的误区，让想借款的人在请求借款之前就做好预备，避免影响借款的请求。
外地小伙北京买房 当地没缴社保成借款“绊脚石”
余先生是廊坊人，从大学毕业后就进了一家私企，现在现已上班两年。因为单位规划较小，所以他一向没有交纳社保和公积金。最近他一向在中介看房，终究他他决议在顺义购买一套住宅，可是因为他没有交纳社保，仅有银行流水和收入证明，他不知道是否具有买房的资历。
专家回答：事例中余先生是河北人，并没有到达北京现在履行的“限购令”规范，余先生只要在供给满五年不断档的社保或交税证明后，才能在北京本地请求住宅借款，因为他没有交纳社保，所以现在不能在北京买房。
购房人未交纳社保没有银行流水 仅凭身份证不能借款买房
李小姐现在和老公一同租住在东城，几年前她结了婚而且怀上了宝宝，自从有了孩子后她就辞去了作业，一向在家做全职主妇。上一年她和老公决议借款买房，因为老公名下有一套住宅，所以想以她自己的名义买，可是她辞职后社保和公积金都处于断缴状况，只是能够供给身份证，不知道自己是否具有购房的资历。
专家回答：请求借款的要求是向银行供给近6个月的收入流水等证明，而李小姐因为本身原因辞去作业，无法向银行供给这些证明，所以无法请求借款。首要银行在借款前会考量借款人的还款才能，只是凭身份证是无法证明还款才能的，因而不管任何借款方法，即便是手续最为简练的无*押借款，假如借款人想成功请求并取得借款，都必须向银行供给个人的收入证明、加盖单位公章的作业证明等材料，不同的银行针对借款种类要求的材料也不同，需求借款人提早查询并预备好材料。所以李小姐假如想借款，只能以老公的名义请求，依照现在的方针将被算作二套房。
北京本地人迁居外省 异地公积金不能借款
肖先生和老婆都是80后，现在他在一家民企上班，本年他想用薪酬的积储和爸爸妈妈赞助在北京借款买套小户型住宅，可是看过几回房后感觉自己的经济实力无法承当买房的压力，所以两个人将买房的区域划定在了北京周边城区，终究肖先生和老婆在河北选了一套两居室，可是不知道能否跨区域运用公积金借款。
专家回答：事例中肖先生和老婆都在北京上班，交纳的社保和公积金也都在北京，而现在除掉河北部分区域外，北京交纳的公积金借款并不能跨省运用，所以肖先生在处理借款前需求咨询河北当地的公积金管理中心，检查所购房子的区域是否支撑公积金借款。类似于肖先生这样京外购房的住宅人较多，在现在借款利息和全体利率走低的状况下，能够测验运用商业借款，处理自己买房的难题。
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