买了二手房如何全额退款

买了房后发现房子存在许多问题，不退不甘心，退了要吃亏，怎么办?其实，在二手房的买卖过程中，有这些状况的房子是能够全额退的。
一、交房过户时刻拖延
关于二手房，推迟一个月或许就会耽搁孩子上学，这种状况下，假如购房者买房子有用，能够退房而且能够要回购房订金。
二、没有产权证的房子
没有产权证的房子不能买，比方小产权房。无论是二手房仍是新房，这类房子多是因为开发商缔造时的特点就不对，或许是没有依照合同约好的期限得到房子产权证。没有产权证的房子没有办法处理过户，所以在这种状况下，购房者能够要求对方处理退房。
三、面积差错太大的房
在房子买卖买卖中，假如房子的实测面积与签约面积差错超越百分之三，购房者是能够提出退房定要求交还房款及相应的利息的。假如面积差错太大，购房者能够以此要求卖方下降价格，或许直接退房。
四、房子主体结构、规划被修正，质量有问题
房子主题结构是保证房子安全性的重要因素，假如房子被扇子改变了户型、或许承重墙被拆，都会要挟居住着的安全。关于房子安全性的问题，购房者能够找专门的检测组织进行质量检测，或许要求对方给予本来的户型规划图进行比对，假如真的呈现这种问题，仍是尽快把房子退了最好，就算是对方下降价格，小编也建议您抛弃本次买卖，究竟人身安全是第一位的。
虽然有些房子能够退，但购房者在买房之前，仍是应该对方针房源进行核对，买房是大事，防止犯模糊。