征地调查确认的程序是怎样的
来源：听讼网整理 2019-01-04 18:49
征地或多或少是会对国家具有必定协助的，征地的用途有许多，可所以用来缔造房子，也可所以用来为栽培各种农作物。这能够使得我国的的展开愈加的敏捷，当然在征地之前是需求进行一些查询活动的。下面就由听讼网小编为咱们收拾相关材料。
一、征地
征地主要指国家出于公共利益的需求，依照法定程序强制征用农人团体所有土地，并依据补偿规范一次性给予被征地者(包含土地所有权人、使用权人以及土地承揽经营权的发包人、承揽人、转包人等)必定的钱银补偿，有的还有必要依照要求进行必要的作业安顿。
一般来说，只要是出于公共利益的需求，关于归于农人团体所有的土地都能够进行强制征用。可是，我国为了维护犁地，严格控制犁地转为非犁地的行为。
二、报批根本流程
征地请求①→方针检查②→勘察定界③→发布征地预布告④→征地查询⑤→社会保障状况查询⑥→社会保障方案检查⑦→组织征地听证⑧→征地报批⑨→交纳报批费用⑩
报批流程详解
1、征地请求：项目业主依据国家和自治区征地报批的有关规则，向市国土资源局提出建造项目征地请求。
征地请求须提交的材料包含：项目征地请求陈述、建造项目用地预批阅复文件、项目批阅文件(项目核准或项目存案材料)、项目用地规划规模图相关材料等。属独自选址建造的项目，需提交地质灾害和压矿评价陈述存案文件;项目触及占用占用林地的，需提交林地同意文件;项目触及土地复垦的，需提交土地复垦方案检查定见。
2、方针检查：市国土资源局对项目业主提交的征地请求材料进行检查，契合征地条件的，将征地使命分化、下达给辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部分，并由项目业主托付测绘技术单位(市国土资源信息中心)展开土地勘察定界作业。
3、勘察定界：辖区人民政府组织被征地大众合作市国土资源局、市征地拆迁办、测绘技术单位实地踏勘征地规模和权属界限，测绘地势、地物和地貌，核定土地地类等作业;
4、发布征地预布告：市征地拆迁办依据土地勘察定界开始成果，拟定《征收土地预布告(送审稿)》，经市国土资源局审阅后，报市人民政府发布《征收土地预布告》。市国土资源局将《征收土地预布告》转市征地拆迁办交由辖区人民政府在被征收土地地点的镇(大街)、村(社区)进行粘贴、布告，一起抄送市劳作和社会保障局、市农业局、市公安局、市民政府局等相关单位;
5、征地查询：市国土资源局组织辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部分对征地触及的土地权属、地类、面积进行查询，调处土地、房子权属胶葛，核定被征地乡村团体经济组织人均犁地面积和征地前后人均犁地改变状况，地上建(构)筑物和附着物的品种、数量、结构、产权等状况。辖区政府及其征地拆迁办组织被征地乡村团体经济组织、土地承揽经营户及相关权力人在《征地状况查询表》、《征收土地面积承认表》及《征地地上附着物补偿登记表》等征地报批材料上签字、承认并报送市征地拆迁办;
6、社会保障状况查询：辖区人民政府在市征地拆迁办、市劳作保障局、市民政局及市卫生局的指导下，查询征地触及土地承揽经营户人口、户数及其作业、社会保障状况，编制被征地农人花名册，核定契合社会保障条件的人口、户数，核算被征地农人社会保障费用及政府、个人的分管比例，拟定《被征地农人社会保障实施方案(征求定见稿)》，按规则公示后，报送市征地拆迁办审阅、市劳作保障局审定;
7、社会保障方案检查：市劳作保障局对辖区人民政府、市征地拆迁办报送的《被征地农人社会保障实施方案》及相关材料进行检查，出具《被征地农人社会保障方案检查定见》并抄送市征地拆迁办、市国土资源局;如属报国务院批阅征地的建造项目，上报自治区劳作和社会保障厅出具《被征地农人社会保障方案检查定见》，并送市征地拆迁办、市国土资源局;
8、组织征地听证：市征地拆迁办对辖区人民政府及相关部分报送的征地材料进行检查，拟定《征地听证奉告书》，报市国土资源局审定后，由辖区人民政府将《征地听证奉告书》送达被征地乡村团体经济组织、土地承揽经营者及相关权力人;对请求听证的，由市国土资源局依法组织举行征地听证会;
9、征地报批：市征地拆迁办依据征地报批材料完备状况，依照有关规则拟定征地报批“一书四方案”，搜集和组织征地报批相关材料并和谐市财务局或项目业主单位执行征地报批费用后，将征地报批材料送市国土资源局审阅后报市人民政府、自治区人民政府(或国务院)批阅;
10、交纳报批费用：市财务局依据自治区国土资源厅缴费通知单、市国土资源局缴费函及征地报批费用上缴财务单据，处理征地报批费用上缴和入库作业，由市国土资源局和谐自治区国土资源厅处理建造用地批阅手续。
三、征地补偿费
凡在洽谈征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设备，一概不予补偿。
1.青苗补偿规范
处理征用手续时，应清晰移送土地的时刻，使当地村组及早准备，避免形成过多的丢失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚耕种的农作物，按季产量的三分之一补偿工本费。关于成长期的农作物，最高按一季度产量补偿。关于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收成的，不予补偿。关于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位交给移植费;如不能移植有必要采伐的，由用地单位按实践价值补偿。关于成材树木，由树木所有者自行采伐，不予补偿。
2.房子拆迁补偿规范
被征土地上的房子等设备需求拆迁时，有必要在请求征用土地的一起，同时编制方案，上报同意。在国家建造工程开工之前，当地政府协助拆迁户组织好住宅。拆迁房子按“拆什么，补什么，拆多少补多少，不低于本来水平“的准则，对所拆迁的房子，按其原有修建的结构类型和修建面积，给予合理补偿。补偿的规范按各地区现行价格别离拟定。
3.其他附着物的补偿规范
用地单位占用犁地建房或许从事其它非农业建造时，应当依照《中华人民共和国犁地占用税暂行条例》的规则，交纳犁地占用税
以上便是听讼网小编为咱们收拾相关材料。综上所述，咱们能够了解到征地查询的程序一般有先向相关单位进行请求，然后在各相关单位确认能够进行征地查询的时分，才能够进行查询，然后再进行各方面的检查作业。如有其他疑问，欢迎来听讼网进行在线法律咨询，咱们会有专业的律师为您供给协助。
一、征地
征地主要指国家出于公共利益的需求，依照法定程序强制征用农人团体所有土地，并依据补偿规范一次性给予被征地者(包含土地所有权人、使用权人以及土地承揽经营权的发包人、承揽人、转包人等)必定的钱银补偿，有的还有必要依照要求进行必要的作业安顿。
一般来说，只要是出于公共利益的需求，关于归于农人团体所有的土地都能够进行强制征用。可是，我国为了维护犁地，严格控制犁地转为非犁地的行为。
二、报批根本流程
征地请求①→方针检查②→勘察定界③→发布征地预布告④→征地查询⑤→社会保障状况查询⑥→社会保障方案检查⑦→组织征地听证⑧→征地报批⑨→交纳报批费用⑩
报批流程详解
1、征地请求：项目业主依据国家和自治区征地报批的有关规则，向市国土资源局提出建造项目征地请求。
征地请求须提交的材料包含：项目征地请求陈述、建造项目用地预批阅复文件、项目批阅文件(项目核准或项目存案材料)、项目用地规划规模图相关材料等。属独自选址建造的项目，需提交地质灾害和压矿评价陈述存案文件;项目触及占用占用林地的，需提交林地同意文件;项目触及土地复垦的，需提交土地复垦方案检查定见。
2、方针检查：市国土资源局对项目业主提交的征地请求材料进行检查，契合征地条件的，将征地使命分化、下达给辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部分，并由项目业主托付测绘技术单位(市国土资源信息中心)展开土地勘察定界作业。
3、勘察定界：辖区人民政府组织被征地大众合作市国土资源局、市征地拆迁办、测绘技术单位实地踏勘征地规模和权属界限，测绘地势、地物和地貌，核定土地地类等作业;
4、发布征地预布告：市征地拆迁办依据土地勘察定界开始成果，拟定《征收土地预布告(送审稿)》，经市国土资源局审阅后，报市人民政府发布《征收土地预布告》。市国土资源局将《征收土地预布告》转市征地拆迁办交由辖区人民政府在被征收土地地点的镇(大街)、村(社区)进行粘贴、布告，一起抄送市劳作和社会保障局、市农业局、市公安局、市民政府局等相关单位;
5、征地查询：市国土资源局组织辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部分对征地触及的土地权属、地类、面积进行查询，调处土地、房子权属胶葛，核定被征地乡村团体经济组织人均犁地面积和征地前后人均犁地改变状况，地上建(构)筑物和附着物的品种、数量、结构、产权等状况。辖区政府及其征地拆迁办组织被征地乡村团体经济组织、土地承揽经营户及相关权力人在《征地状况查询表》、《征收土地面积承认表》及《征地地上附着物补偿登记表》等征地报批材料上签字、承认并报送市征地拆迁办;
6、社会保障状况查询：辖区人民政府在市征地拆迁办、市劳作保障局、市民政局及市卫生局的指导下，查询征地触及土地承揽经营户人口、户数及其作业、社会保障状况，编制被征地农人花名册，核定契合社会保障条件的人口、户数，核算被征地农人社会保障费用及政府、个人的分管比例，拟定《被征地农人社会保障实施方案(征求定见稿)》，按规则公示后，报送市征地拆迁办审阅、市劳作保障局审定;
7、社会保障方案检查：市劳作保障局对辖区人民政府、市征地拆迁办报送的《被征地农人社会保障实施方案》及相关材料进行检查，出具《被征地农人社会保障方案检查定见》并抄送市征地拆迁办、市国土资源局;如属报国务院批阅征地的建造项目，上报自治区劳作和社会保障厅出具《被征地农人社会保障方案检查定见》，并送市征地拆迁办、市国土资源局;
8、组织征地听证：市征地拆迁办对辖区人民政府及相关部分报送的征地材料进行检查，拟定《征地听证奉告书》，报市国土资源局审定后，由辖区人民政府将《征地听证奉告书》送达被征地乡村团体经济组织、土地承揽经营者及相关权力人;对请求听证的，由市国土资源局依法组织举行征地听证会;
9、征地报批：市征地拆迁办依据征地报批材料完备状况，依照有关规则拟定征地报批“一书四方案”，搜集和组织征地报批相关材料并和谐市财务局或项目业主单位执行征地报批费用后，将征地报批材料送市国土资源局审阅后报市人民政府、自治区人民政府(或国务院)批阅;
10、交纳报批费用：市财务局依据自治区国土资源厅缴费通知单、市国土资源局缴费函及征地报批费用上缴财务单据，处理征地报批费用上缴和入库作业，由市国土资源局和谐自治区国土资源厅处理建造用地批阅手续。
三、征地补偿费
凡在洽谈征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设备，一概不予补偿。
1.青苗补偿规范
处理征用手续时，应清晰移送土地的时刻，使当地村组及早准备，避免形成过多的丢失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚耕种的农作物，按季产量的三分之一补偿工本费。关于成长期的农作物，最高按一季度产量补偿。关于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收成的，不予补偿。关于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位交给移植费;如不能移植有必要采伐的，由用地单位按实践价值补偿。关于成材树木，由树木所有者自行采伐，不予补偿。
2.房子拆迁补偿规范
被征土地上的房子等设备需求拆迁时，有必要在请求征用土地的一起，同时编制方案，上报同意。在国家建造工程开工之前，当地政府协助拆迁户组织好住宅。拆迁房子按“拆什么，补什么，拆多少补多少，不低于本来水平“的准则，对所拆迁的房子，按其原有修建的结构类型和修建面积，给予合理补偿。补偿的规范按各地区现行价格别离拟定。
3.其他附着物的补偿规范
用地单位占用犁地建房或许从事其它非农业建造时，应当依照《中华人民共和国犁地占用税暂行条例》的规则，交纳犁地占用税
以上便是听讼网小编为咱们收拾相关材料。综上所述，咱们能够了解到征地查询的程序一般有先向相关单位进行请求，然后在各相关单位确认能够进行征地查询的时分，才能够进行查询，然后再进行各方面的检查作业。如有其他疑问，欢迎来听讼网进行在线法律咨询，咱们会有专业的律师为您供给协助。