购房合同签订后多长时间办理房产证

房子是不动产，要有房产证才干证明自己是一切权人，假如当事人要购买房子的，需求与开发商签定购房合同。开发商是有为当事人处理房产证的责任的，并且需求在两边当事人约好的期限内处理的。那么，购房合同签定后多长时间处理房产证？下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
依据《较高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》规则，商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日内处理房产证，商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日内处理房产证。即假如购买期房，在收房之后90天内就能够处理下来；假如购买的是现房，在合同签定完90天内也能够处理。可是现在需批阅签字单位的工作时间只要每周五天，并且开发商一般都会比及商品房根本售完之后才会一致处理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会处理下来。
新买的商品房怎样处理房产证？
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
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