工程拖欠款该怎么办

一、跳出三个误区 全面防备危险
一是工程在我手上，不怕你逃债。当今很多工程至今土地或在建项目被业主典当，施工企业赢了官司无法履行的实际通知咱们，此种计划经济的 思想定势是极端危险的;二是放松对有“政府布景”的工程款的清欠，以为有政府作后台，付出仅仅时间问题。岂不知，如今出资联系杂乱，政府并不直接承当经济责任，乃至业主蓄谋以重组破产封闭圈套使施工企业索债无门的案例亦非稀有;三是以为自己是国有企业，堕入终究的窘境后，政府总会救一把。实际是，修建业已是敞开的竞争性职业，即便国企面对关闭，盼望政府或银行来解救的年代已一去不复返了。
由此可见，施工企业在经营活动中，有必要做到知己知彼，防备危险。要装备专门人员，多途径地对开发商的出资主体、注册资本、土地获得方法、地价付出进展和来历以及建造期资金途径、银行贷款的条件等状况进行了解，然后归纳剖析其履约付出才能，做出切合实际的判别。特别是对承包合同或弥补合同中要求垫资施工包含付出周期延伸等变相垫资的条件的，愈加要慎之又慎。
二、运用法令手段 避免危险扩展
操控工程款拖欠危险的关键是操控项目的在建进程。在发作拖欠初期，除了口头追讨，更要长于运用国际上通行的函告追讨方法(并做好追讨记载)。在接连追讨无果或拖欠渐增的状况下，对在建项目应及时剖析，采纳相应自我保护办法。首先应怠慢施工进展，对后继资金显着不执行的则应坚决停建。对资金遇有一时困难，业主要求垫资的，则应洽谈要求建造方对已欠资金供给第三方的信誉担保。假如无法供给，则应挑选由建造方供给什物抵(质)押的做法。与此同时，施工企业应争夺与建造方达到拖欠资金利息补偿的书面协议;对长时间拖欠又未能办好有关典当担保手续的，要盯梢建造方的意向;对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地施行诉讼保全，以避免其在施工企业不知情的状况下，将建造项目典当给第三者。
三、依照国际常规 深化中心结算
修建产品的结算周期很长，造价的争议常导致拖欠款债务不执行，使施工企业诉讼无据。因而，依照估量常规，加强工程进展款的中心结算就显得尤为重要。它有两个方面的含义，一方面，依照合同约好，及时结清每一个阶段的工程款。实际上，单纯的合同的尾款数额在整个工程价款中的份额一般不会很高，及时结清每一个阶段的工程款就能够大大下降竣工结算的压力;另一个方面，假如进展款不能中心结清，那么施工单位至少要将欠付的工程进展款的数额与业主确认下来，这对削减竣工结算的费事是有利的，对发作合同纠纷后施工企业寻求法令支撑也是十分有利的。
此外，还有一点要阐明的是，着重工程进展款的中心结算，并不意味着能够放松竣工结算。实际上竣工工程的拖欠款危险性是很大的，有必要在竣工后及时处理竣工结算。作为施工企业，首先要搜集并整理好原始凭证，抓住建造方什物供料的结算和已付工程款的核对，为竣工结账创造条件;竣工拖欠一旦发作，整理追讨要执行责任制，并辅以对责任人查核的奖罚鼓励办法;对久拖不决、危险较大拖欠款则应不失时机地付诸法令，按合同法第286条的规则，请求法院对拖欠工程施行折价、拍买，以获优先受偿。