承租人不履行支付租金义务的,应当承担什么责任?
来源:听讼网整理 2018-05-19 14:45
在租借期间,承租人对出租人出资购买的租借物享有运用收益权,因而承租人应当按照约好付出租金,这是承租人的根本责任。但融资租借的承租人应付出的租金,其性质不同于租借合同中的租金。它不是承租人运用收益租借物的对价,而是出租人向承租人融通资金的对价。出租人经过收取租金回收其向出卖人购买租借物所付出的价款,并获取必定的赢利。
在承租人未按照约好付出租金时,出租人能够催告承租人在合理期限内付出。经催告,承租人在合理期限内仍不付出租金的,出租人能够采纳以下两种救助办法:一、要求承租人付出悉数租金。原本承租人是按照约好如期付出租金的,只负有付出到期租金的责任,关于未到期的租金,出租人无权恳求承租人付出。这是承租人享有的一种期限利益。可是,在承租人未准时交给租金,并且经催告在合理期限内仍不交给租金时,则承租人的期限利益损失,出租人不只有权恳求承租人付出已到期的租金,并且能够恳求承租人付出未到期的悉数租金。二、解除合同,回收租借物。出租人不挑选恳求承租人付出悉数租金的,能够解除合同,这是出租人的法定解除权。出租人解除合同的,有权回收租借物。这是由于出租人享有租借物的所有权,出租人的所有权具有担保其租金债务完成的功用,所以在因承租人违约、出租人解除合同时,出租人有权回收租借物。
在承租人未按照约好付出租金时,出租人能够催告承租人在合理期限内付出。经催告,承租人在合理期限内仍不付出租金的,出租人能够采纳以下两种救助办法:一、要求承租人付出悉数租金。原本承租人是按照约好如期付出租金的,只负有付出到期租金的责任,关于未到期的租金,出租人无权恳求承租人付出。这是承租人享有的一种期限利益。可是,在承租人未准时交给租金,并且经催告在合理期限内仍不交给租金时,则承租人的期限利益损失,出租人不只有权恳求承租人付出已到期的租金,并且能够恳求承租人付出未到期的悉数租金。二、解除合同,回收租借物。出租人不挑选恳求承租人付出悉数租金的,能够解除合同,这是出租人的法定解除权。出租人解除合同的,有权回收租借物。这是由于出租人享有租借物的所有权,出租人的所有权具有担保其租金债务完成的功用,所以在因承租人违约、出租人解除合同时,出租人有权回收租借物。