二手房交易过户需要的材料

现如今，买二手房是许多想买房的人的最佳挑选，由于它的价格会比新房廉价许多。买二手房能够让自己有房住，并且价格不贵。买了房子就会存在过户的问题。那么，二手房买卖过户需求的资料呢?下面听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享一下。
二手房买卖过户需求的资料
房地产搬运挂号申请表，房子所有权证书，房子买卖合同，业主与购房者两边的身份证原件及复印件。
此外，还需求特别留意一下，您或许还需预备以下的资料：
(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或组织代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证托付书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
(2)若非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲身处理，需出具托付书或公证书，受托人需出具身份证;
(4)房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
二手房过户流程
(1)持房子所有权证、当事人身份证件到房产买卖中心总咨询台录入存量房网上签约买卖信息。
(2)持房子所有权证到房子地点区县房地产买卖管理部门，处理查档手续。
(3)到税务窗口申报交税，收取交税通知书
(4)到受理窗口处理房子买卖挂号手续及房子修理资金过户
(5)收取缴费通知单后到收费窗口缴交税费
(6)交纳批阅完成后，生成挂号薄，凭据收取房子所有权证
房产证过户后购房人才在法令意义上真实具有的这个房产。
二手房过户留意事项
房子所有权搬运挂号申请书、房子所有权证书、契税完税凭据这些都是需求原件查验的，留意保存，要防止资料不全无法处理。
如果您觉得处理进程太过于繁琐，您还能够托付房产中介帮您处理。
信任我们看了上述的内容，对二手房买卖过户需求的资料应该有了必定的了解了，房地产搬运挂号申请表，房子所有权证书，房子买卖合同，业主与购房者两边的身份证原件及复印件。以上便是悉数的内容了，如果您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!