申请个人住房组合贷款的基本条件是什么

个人住所组合告贷一般是指住所公积金告贷和住所商业告贷两项告贷的合称。具体来说，假如员工购房请求住所公积金告贷额度不能满足需要，一起又不到所购房价80%，能够再请求个人住所商业性告贷，两项告贷总额不超越房价的80%，这叫组合告贷。而组合告贷只要缴存公积金的员工才能够请求。
组合贷是公积金告贷和商业告贷一起运用，一般是在个人告贷超越当地规则的公积金告贷的最高上限才运用的。如购买高级住所，须告贷50万元，而当地公积金管理中心规则公积金最多告贷40万元。这样的话，剩下的10万元将运用商业告贷，一起利息也不能享用公积金告贷的利息。
告贷目标为准时足额缴存住所公积金的员工，用于其在中国大陆境内乡镇购买各类型住所。组合告贷所借金钱中的商业性个人住所告贷部分依照个人住所告贷利率履行。公积金告贷部分依照个人住所公积金告贷利率履行。
以中国建设银行为例，请求中国建设银行个人住所组合告贷有必要一起契合住所公积金管理部门有关公积金告贷的规则和建设银行有关自营性个人住所告贷的规则。应具有的基本条件为：
(1)有合法的身份;
(2)准时足额缴存住所公积金的员工;
(3)有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
(4)有合法有用的购买、大修住所的合同、协议以及告贷行要求供给的其他证明文件;
(5)有所购(大修)住所悉数价款20%以上的自筹资金，并确保用于付出所购(大修)住所的首付款;
(6)有告贷行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;
(7)契合当地公积金管理部门规则的告贷条件;
(8)告贷行规则的其他条件。