房屋租赁合同（11）

租借方（以下简称甲方）：_________承租方（以下简称乙方）：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为清晰甲、乙两边的权力职责联系，经两边洽谈一致，签定本合同。第一条　甲方将自有的坐落在_________（以下简称本房产）_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型归于_________；租借给乙方运用。（本合同所指的公寓类型是标房／单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房四种）第二条　租借期限两边约好本房产的租借期为_________年，暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个租借年度。以上租借期限的开端时刻为暂定时刻，详细以甲乙两边处理房子交代时刻为准，若甲方与开发商签定的本房产的买卖合同实践交房时刻在_________年_________月_________日之后，本合同的租借起止时刻顺延。第三条　房子交验甲方授权乙方按本合同附件《装饰装备表》与_________公司直接处理本房产的交代手续（本授权为不行吊销之授权），该交代手续亦视为甲乙两边的交验手续。因乙方运营需求，能够对本房产的功用进行调整，交房之前，在以书面方法奉告甲方之后，能够直接要求_________公司进行有关内部装饰、装备方面的改变。但在甲、乙两边租借合同停止之后，甲方有权要求乙方遵循本合同附件《装饰装备表》进行康复、装备。第四条　房子租借运用处理1、租金规范：租借期间，年租金规范为人民币_________元（小写：￥_________），折合月租金规范为人民币_________元（小写：￥_________）。如本房产的实践面积与本合同约好面积有差异的，租金规范不作调整。乙方按照本条约好应承当的租金之外的职责，也不作调整。2、租金付出时刻及方法（1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_________；户名为：_________；账号为：_________。若甲方有处理银行按揭借款的，开户行有必要是供给按揭借款的银行。（2）若以非银行按揭方法购买的，甲方能够到乙方公司财务部门收取租金。（3）甲方因购买本房产而签定的《商品房买卖合同》及《按揭借款合同》约好，甲方分二十年期逐月付出借款本息。从甲方与借款银行签定的《按揭借款协议》约好的还款期开端，乙方应如期将敷衍租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个租借年度终了后一个月内付出。第六条　甲方权益1、在租借期内，甲方所租借的每套公寓每年享有免房费运用同类型_________套公寓_________天的权力，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包含元旦、五一、国庆节、新年、双休日等国家法定节假日以及依据政府告诉的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权挑选在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他闻名风景区开发或连锁的同层次休假酒店运用，一同享有本条第2项约好之优惠权益，详细可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面告诉为准。2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡一同享有下列优惠扣头房价：_________。乙方将依据商场的改变及时节的替换当令修订业主优惠方案，并据此制定优惠办法，乙方将经过信函或网站、或电话方法奉告，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充沛确保甲方能够享用超越一般客户的价格优惠。3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行安排客户入住，酒店实践收取的房费在扣除20％的相关税费及服务费后，剩下部分由乙方返还给甲方。4、如甲方自行安排客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超越优惠价格部分在扣除20％的相关税费及服务费后，剩下部分由乙方返还给甲方。5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，能够指定或授权任何第三方享用，以持有乙方发放的会员卡为准。上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一同付出，付出方法与房子租金付出方法相同。第七条　租借期间的房子补葺和装饰。补葺房子由乙方担任。补葺规模和规范按建设部有关规定实行。乙方因运用需求，能够对承租房子进行装饰，但不得损坏房子主体结构，影响楼宇安全。一切装饰费用由乙方承当，租借期满后，一切权归属甲方。第八条　租借期间的房子运用处理在本合同的租借期内，甲方房子的处理权托付乙方行使，乙方的合法运营行为和办法不受甲方干涉，但乙方不得因本身托付单位的原因，影响甲方的收益。租借期内，乙方运营中所发作的处理费和运营费用均由乙方承当。第九条　租借两边的改变1、如甲方按法定程序将房子一切权搬运给第三方（包含合法承继人和其他权力人）时，甲方有职责奉告该第三方有关本房产的租借现实及悉数详细情况，本合同对新的房产一切者持续有用；2、甲方出售房子有必要提早一个月以书面方法告诉乙方，在平等条件下，乙方有优先购买权。第十条　房子户内设备设备的保护、更新甲方租借给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（详细情况见合同附件《装饰装备表》）。租借期间内，由乙方担任户内家俱和用品的保护、保养及易耗品更新，并承当相应费用。本合同停止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装饰及物品正常运用年限内的折旧，乙方不负更新职责。第十一条　违约职责1、乙方逾期交给租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。2、因为甲方搬运户内有关物品或未经乙方赞同而采纳其他方法提早收回本房产，致使本合同所约好的租借联系中止，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的规范作为违约金付出给乙方，乙方有权要求甲方持续实行合同。若乙方赞同免除合同，因两边租借联系中止，乙方不再承当本合同及相关协议应尽的职责。上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙两边洽谈，洽谈不成，按第十五条约好的方法处理争议。第十二条　合同的免除1、租借期间，乙方有下列景象之一的，甲方有权停止合同，收回本房产。（1）私行将房子转让，对外出资入股或与别人互换；（2）使用承租房子进行非法活动，危害社会公共利益的；（3）乙方未按约好期限付租借金超越四个月。若甲方依上述第1、2、3项约好而免除合同，乙方须按相当于年租金三倍规范作为赔偿金一次性付出给甲方。2、关于提早停止合同的其他约好，按以下条款处理：租借期限内，如甲方与_________公司签定的《商品房买卖合同》经法定机关依法吊销或两边洽谈免除合同，而致本合同无法持续实行，则两边在结清实践租借期内的租金后，互不追查对方职责。若甲、乙两边依约好免除或依法停止合同后，乙方不再承当包含付租借金在内的本合同约好的任何职责。第十三条　送达条件1、为确保乙方向甲方及时有用送达有关事项的告诉以及精确及时付款，甲方须供给其快捷、精确的通讯联络方法与收款账户等个人资料。因甲方供给的个人资料有误或改变未及时书面奉告乙方形成的丢失及其他职责由甲方自行担负。2、若甲方供给的收款帐户对错本市帐户，又要求乙方电汇付出的，电汇手续费由甲方承当，在付出时扣除。3、甲方要求免房费住宿的，有必要以书面方法（函寄或传真）提早3天告诉乙方。第十四条　免责条件房子如因不行抗力（包含比如天灾、战役等等）导致损毁或形成两边丢失的，甲乙两边互不承当职责。由此而导致合同停止的，租金按乙方实践租借时刻核算，多退少补。第十五条　争议处理方法本合同在实行中如发作争议，两边应洽谈处理，洽谈不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条　本合同未尽事宜，甲、乙两边可一起洽谈，签定补充协议。该补充协议与本合同具有平等效能。第十七条　本合同一式叁份，甲、乙两边各执一份，公证处存案一份。第十八条　合同的收效本合同经甲、乙两边签章后收效。租借方（盖章）：_________　承租方（盖章）：_________托付人代理人（签字）：_________托付代理人（签字）：_________地址：_________地址：_________电话：_________电话：__________________年____月____日_________年____月____日签约地址：_________签约地址：_________
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