房屋拍租后原承租户不搬怎么办

现在许多的人在城市里日子都是租借的房子进行寓居，可是有的房东在进行房子拍卖后本来的承租户却不乐意搬走。那么，房子拍租后原承租户不搬怎么办?许多人都会有这样的烦恼。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
1、假如租借合同到期，法院将房子拍卖后，承租人应当与拍得房子的人从头洽谈签定租借合同，未洽谈租借的，承租人应当搬离该房子。
2、假如租借合同没有到期，法院拍卖该房子不影响承租人在租借期限内持续承租运用，承租人有权不搬走。由于，依据《合同法》规则，房子租借期间，房子所有权发作变化的，不影响租借合同的法律效能。
《合同法》
第二百二十九条　租借物在租借期间发作所有权变化的，不影响租借合同的效能。
相关常识：租住的房子被拍卖后，房子能否持续租住
1、 租借在前典当在后的状况下，房子能够持续租住。《城市房地产典当管理办法》第2十一条规则：以已租借的房地产典当的，典当人应当将租借状况奉告典当权人，并将典当状况奉告承租人，原租借合同持续有用。《中华人民共和国合同法》第2百二十九条规则：租借物在租借期间发作所有权变化的，不影响租借合同的效能。假如将来典当权实现时，不论房子拍卖给谁，原租借合同持续有用。这便是常说的生意不破租借。拍卖后房子所有人不得无理由完毕租借合同。假如房子所有人要求租户搬离，在洽谈无果的状况，租户能够向法院申述，保护自己的权益。
2、 假如典当在前租借在后，租借权不能对立典当权的。即房子拍卖后，租户假如和新的房子所有人没有达成协议，就无法持续租住。这儿又分为两种状况。一、租借人将租借房已典当的状况书面奉告了承租人，承租人仍是乐意租借房子，那么房子拍卖后，对承租人形成的丢失，由租户自己承当承当。二、租借人没有将房子已典当的现实奉告承租人，房子拍卖后，对承租人的丢失由租借人承当。这时租户无法持续租住在房子里，其丢失租户能够向原房东寻求职责，要求赔偿丢失。
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