房产税的实施影响高端住房消费

重庆展开个人住宅房产税征收试点作业以来，房产税方针对房地产商场的“束缚作用”逐渐闪现，高级住宅带动房价上涨的趋势得以遏止，调理了产品住宅供需结构，有用地遏止了出资投机行为。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
自2011年1月28日起，重庆市依照国务院布置，以完善税制、调理分配、引导消费、便于操作为准则，拟定了房产税变革试点计划，在主城区对独栋住宅，新购住宅价格超过上两年产品住宅均价2倍的住宅，在重庆市“无户籍、无企业、无作业”人员所购第二套及以上的住宅，开征房产税。
到2012年12月31日，重庆应征收房产税的存量及新购应税住宅11027套，其间存量独栋产品住宅3605套、新购高级住宅7352套。
房产税试点作业施行两年来，其“方针束缚”作用显着。一方面，房产税有用遏止了高级住宅带动房价上涨的趋势。试点以来，主城区高级住宅成交建筑面积均价继续下降，年均降幅在6%左右;另一方面，调理了产品住宅供需结构。开征房产税增加了应税住宅购买者的持有本钱，必定程度上按捺了炒作心思，促进产品住宅供求关系理性回归。现在，高级住宅上市建筑面积占产品住宅同意上市建筑面积的份额由试点前的10%降为8%左右，高级住宅成交面积在产品住宅总成交面积中的占比由试点前的9.2%降为2.2%，房地产资源配置及住宅消费渐趋合理。
重庆市市长黄奇帆表明，房产税变革试点经过对高级住宅持有环节征收土地增值税，和出售环节的差别化税收信贷方针一同，是运用经济手法对高级住宅进行调控，加上法律手法和行政手法，形成了对房地产商场调控的“组合拳”。
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