宅基地的继承法律规定了什么

景德镇市，别号 “瓷都”，为江西省地级行政区(市)。全市总面积5270平方公里，总人口约170多万，其中非农业人口70.6万人，也就是说农业人口占了将近100万，这么巨大的农业人口也就意味着面积巨大的宅基地。宅基地是农人重要的产业。一旦涉及到拆迁、承继等问题，必定联系每个人的切身利益。那么，假如宅基地和房子要拆迁，该怎么补偿?宅基地和房子的承继，又有哪些问题需求留意呢?
承继宅基地需求什么条件?
除了拆迁补偿之外，另一个很受重视的论题是宅基地的承继。
在城市里，房改房(国有土地和国有土地运用权)的问题现已处理了，员工获得房改房必定年限后，能够到商场买卖也能够承继，只需在买卖的时分补交必定的土地运用费就能够。
可是在乡村，房子的问题还没有得到处理。
关于宅基地的承继，法律规定：
1、乡村的宅基地归于乡村团体经济一切，只能在团体中买卖。
2、乡村乡民一户只能具有一处宅基地，乡村乡民出售、租借住宅的，再请求宅基地，不予同意。
3、乡村宅基地的运用权的获得是无偿的，具有农人福利的性质。
4、乡民在获得乡村宅基地运用权后能够代代运用，没有时刻约束(对本团体经济安排成员且契合请求宅基地的承继人而言)
5、公民依法享有产业承继权，公民的遗产包含房子。
乡村宅基地承继有以下几种状况
1、承继人与被承继人共同日子，并且在同一乡村团体安排中，能够承继。
2、承继人不好被承继人一同日子，但归于同一乡村团体安排，能够承继。
3、不与承继人一同日子，归于同一乡村团体安排的，但不契合宅基请求条件的(比方自己请求了宅基地)，不能够承继。
4、不是同一个团体经济安排的承继人，不能够承继。
5、城市居民的承继人，不能够承继。
那么，要点来了!
不能够承继宅基地运用权的承继人能够承继房子。假如爸爸妈妈逝世，房子没坍毁，是能够持续住的。房子坏了，补葺一下，是能够持续住的。假如在爸爸妈妈逝世之前建筑的房子，是能够持续寓居的。所以只需房子还能住，就能够做为自己的产业承继了，可是宅基地无法承继，没有推倒重建的权力。