农村宅基地转让新旧规定都有哪些

宅基地关系着千家万户,不论你现在在城市仍是乡村,总会惦记着家里的几分、几亩宅基地,那是老一辈传下来的。近些年,政府对宅基地进行了确认并颁发了许多文件,关系着千家万户。近期又出了最新的乡村宅基地方针发文,即2016年10月公布的《关于树立乡镇建造用地添加规划同吸纳农业搬运人口落户数量挂钩机制的施行定见》(后边简称《施行定见》),主张我们保藏一下。
旧《土地管理法》规则
乡村宅基地的方针是乡村乡民一户只能具有一处宅基地,其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。乡村乡民出卖、租借住所后,再请求宅基地的,不予同意。宅基地区位补偿价参照当地一般住所指导价,由区县人民政府参照必定时刻、必定区域内一般商品房住所均价、城市规划等归纳确认。拆迁中确认的宅基地面积应经合法同意、切不超操控标准。房子重置成新均价是指必定时刻、必定区域内的被拆迁宅基地房子重置成新平均价,详细标准由区县政府依照前述区域内乡村房子建造状况在400--700元/平方米起伏内确认。户均安顿面积,依照100-150平方米操控,详细标准由区县政府依据当地乡村经济水平、农人寓居状况确认。
新《施行定见》规则
现在《施行定见》要求从进步乡村土地使用功率动身。结合乡村宅基地制度改革试点的要求,答应进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓舞乡村土地经营权标准有序流通。
国土资源部规划司周建春表明是为了处理好1亿左右农业搬运人口和其他常住人口在乡镇久居落户的问题研讨出台了《施行定见》。
新《施行定见》规则宅基地可有偿转让
1.本来许多农人工进城,孩子老婆都在城市,需求在城市买房,有这方面的需求。并且农人进城业需求享用城市的教育,医疗的资源,没有落户在城市这方面的会受到限制,而往往乡村的宅基地是农人工不肯抛弃乡村户口的重要原因,所以让宅基地能有偿转让是《施行定见》的核心内容。
2 让宅基地能有偿转让,意味着未来很多的企业和城市人能够到乡村进行买卖,有用的使用乡村土地。