如何行使不动产请求权维护权利

在物权法中，有不动产恳求权的相关规定，它能够有用保护权力，那么怎么行使不动产恳求权保护权力，关于什么是不动产恳求权的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于什么是不动产恳求权的法律知识，供我们学习参阅。
一、什么是不动产恳求权
不动产恳求权，是一种物权恳求权，指物权人根据不动产而发生的恳求权，即物权人于其物被损害或有被损害之虞时，得恳求康复物权满意状况或避免损害之权力。
二、怎么行使不动产恳求权保护权力
1、使用行政法维权
挂号过错而发生的恳求权，发生了国家赔偿的义务，这儿的恳求权因为行政违法行为引起的，其发生的恳求权适用国家赔偿法上的诉讼时效准则，即时效为两年(《国家赔偿法》第三十二条)。
2、民法中的相关规定
挂号作为不动产品权变化的收效要件(或许建立要件)，挂号是契约收效(或许建立)的一个要件，所有人有义务将不动产品权进行变化挂号，不进行变化挂号的，不发生不动产品权变化的效能。在形式主义立法例下，当契约两边作成债务合意时，债务契约建立，另须作成物权契约合意，并通过挂号方完结不动产品权的买卖。假如债务契约不建立，或许物权契约的意思表明过错使不动产品权变化不能，其发生的恳求权与挂号无关。当契约两边作成债务契约和物权合意时，却没有进行挂号，其买方当事人(包含现已获得占有)还没有获得不动产品权，所有权依然归于卖方当事人。此刻发生的恳求权原因在于物权契约，挂号作为物权契约的一部分(物权合意是另一部分)，没有挂号则物权行为还没有完结，其恳求挂号应该不罹灭于时效。可是债务契约将罹灭于时效(我国为2年《民法通则》第135条)，当债务时效完结今后，此刻，不动产品权变化的物权合意依然有用，可是其不动产的移转后又会发生不当得利的债务(还有不同学说观念以为发生物上返还权——物上恳求权，一般以为此也罹灭于时效，但此与挂号也无关)，它也将罹灭于时效(我国为2年《民法通则》第135条)。也就说，当不动产品权变化的债务契约罹灭于时效时，其物权契约依然有用，可是又发生了新的债务——不当得利——此与挂号无关，将罹灭于时效 ，或许发生物上返还权，通说也以为罹灭于时效。在折衷主义立法例下，挂号是建立(或许收效)要件，可是其没有严厉的独立出物权契约，因而挂号的时效将伴随债务罹灭。在意思主义的立法例下，挂号归于对立要件。
归纳上面的介绍，行使不动产恳求权有相应的条件，契合条件时能够行使该权力。信任我们看了上面介绍后，关于什么是不动产恳求权的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。