商品房外墙面的所有权归谁

依照《物权法》建筑物区别一切权理论，商品房外墙面归于该幢房子整体购房人一切，购房人(区别一切权人)根据其对所购房子单元享有的专有权而对建筑物共有部分及隶属部分享有区别一切权之共有权，并且所得收益应当首要用于弥补专项修理资金、改进小区公共设施建造等共同利益。