购买新房一定要注意的事项有哪些

购买新房需求留意许多的事项，下面听讼网小编汇总了以下要点要留意的3大事项，期望对你有所启示。
榜首、购买预售商品房时，购房人须预先了解并查阅新购买的房子五证是否完全，五证是指：《国有土地运用证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《开发企业资质证书》。特别要留意拟购买的房子是否在《商品房预售许可证》记载的房子范围内，信息可从各市住所与房地产信息网中查询。
第二、购买现售商品房(现房)时，购房人应留意查验房地产开发企业的营业执照、资质证书、建造工程规划许可证、施工许可证、工程竣工检验存案手续等相关材料。开发建造手续不完全的房子将不能处理产权挂号手续，对已办证的房子应查验房产证原件等信息。
第三、购买新建商品房时，属下列景象的房子均不能购买。
(1)违法修建或违章修建;
(2)有胶葛或产权不明晰的;
(3)国家建造需求运用或已确认拆迁范围内的;
(4)有司法查封或抵押权人未赞同出售的;
(5)其他未依法获得挂号收取权属证书的房子。